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金属屋面防水工程监理合同
甲方（建设单位）：
名称：________________________
法定代表人/授权委托人：________
地址：________________________
联系电话：____________________
统一社会信用代码：______________
乙方（监理单位）：
名称：________________________
法定代表人/授权委托人：________
地址：________________________
联系电话：____________________
统一社会信用代码：______________
监理资质等级：________________
金属屋面防水工程监理经验：____年以上
一、工程概况
1.工程名称：________________________
2.工程地点：________________________
3.结构类型：______压型钢板/铝镁锰板金属屋面
4.防水范围：屋面整体防水层、天沟、檐口、女儿墙泛水、采光顶周边、通风口、螺钉固定点等所有防水节点
5.规模：建筑面积____㎡，防水层总面积____㎡
6.立项文号：________________________（如有）
7.设计单位：________________________
二、监理范围与内容
（一）监理范围
本工程防水工程从施工准备至竣工验收合格后5年（防水保修期）的全过程监理。
（二）监理内容
1.施工准备阶段
-审核施工单位防水资质、安全生产许可证及防水工岗位证书；
-审核《金属屋面防水专项施工方案》（含基层处理、节点工艺、成品保护）；
-核查设计文件完整性，参与设计交底。
2.施工阶段
-材料验收：核查防水材料出厂合格证、型式检验报告，见证取样送检（每批次抽样，合格后方可使用）；
-基层控制：检查金属屋面平整度（偏差≤5mm）、无锈蚀/油污，锈蚀部位需达Sa2.5级除锈+防腐；
-关键工序旁站：天沟、女儿墙泛水、采光顶周边、螺钉固定点密封施工；
-防水层检查：铺设方向合规，搭接宽度（纵向≥80mm、横向≥100mm），无空鼓/翘边；
-节点验收：所有节点加强层宽度≥200mm，密封胶与金属材料相容性合格；
-进度/投资控制：审核进度计划、工程量及工程款支付申请。
3.竣工验收阶段
-审核竣工资料（材料报告、蓄水试验记录等）；
-参与竣工验收，签署《防水工程验收记录》。
4.保修期监理
-每6个月现场回访，检查渗漏/破损；
-接到质量问题通知后24小时内到场核查，出具处理意见并监督整改。
三、监理依据
1.法律法规：《建筑法》《建设工程质量管理条例》等；
2.技术规范：《屋面工程质量验收规范》GB50207、《金属屋面工程技术规范》GB/T23457等；
3.设计文件、施工承包合同、本监理合同。
四、监理服务期
自合同生效日起至防水保修期届满（竣工验收合格后5年）止。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利
-委托监理权限内事项，审核监理规划/月报；
-要求更换不合格监理人员；
-监督工程质量、进度、投资。
（二）甲方义务
-提供设计文件、施工合同等资料（一式3份）；
-协调各方关系，及时答复监理文件（5日内）；
-按约支付监理费，提供现场临时办公场地。
（三）乙方权利
-要求不合格材料退场、违规操作整改，情节严重签发《工程暂停令》；
-审核工程款支付，拒绝不合理变更；
-组织分项验收，拒绝不合格工程验收。
（四）乙方义务
-配备合格人员（总监理工程师1名、专业监理工程师1-2名、监理员1名，均持有效证书）；
-合同生效7日内提交《监理规划》，施工方案批准3日内提交《监理细则》；
-建立监理日志/台账，竣工验收后15日内移交完整资料（一式3份）；
-不得与施工单位存在利害关系，保守商业秘密。
六、监理费用及支付
1.计费方式：按防水工程建安造价的1.2%计算；
2.暂定价款：暂估造价____元，总监理费暂估____元（大写：________________）；
3.支付节点：
-预付款：合同生效7日内付20%（____元）；
-进度款：每月10日前付上月完成工程量对应监理费的80%；
-竣工款：验收合格15日内付至已完工程量的95%；
-结算款：竣工结算后15日内付至结算款的98%；
-保修款：保修期届满15日内付剩余2%；
4.发票要求：提供等额增值税专用发票。
七、违约责任
（一）甲方违约
-逾期付款：每逾期1日按未付金额的0.5‰支付违约金；逾期30日以上，乙方有权暂停监理，服务期顺延。
（二）乙方违约
-人员资质不符：每次付违约金5000元；
-未见证材料送检/验收不合格工序：每次付违约金3000元，导致质量问题承担赔偿责任；
-虚假监理/串通施工单位：甲方有
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