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房地产委托开发合同书范例二零二五年

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有土地使用权并有意进行房地产开发，乙方具备房地产开发的专业能力和经验，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房地产开发事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目用途：__________（如住宅、商业、办公等）

二、委托事项

2.1甲方委托乙方负责该项目的全过程开发管理，包括但不限于：

（1）项目前期策划及可行性研究；

（2）项目规划设计及报批；

（3）工程建设管理；

（4）市场营销及销售；

（5）物业管理前期筹备。

2.2乙方应按照甲方的总体要求和规划，确保项目按时、按质、按量完成。

三、委托期限

3.1本合同委托期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2如因不可抗力或其他特殊情况需延长委托期限，双方应协商一致并签订补充协议。

四、费用及支付方式

4.1甲方应支付给乙方的开发管理费用为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2支付方式：

（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方总费用的__________%作为预付款；

（2）项目开工后，甲方按工程进度分__________期支付剩余费用，具体支付节点及金额如下：

a.__________；

b.__________；

c.__________。

4.3乙方应提供正规发票，甲方凭发票支付相应款项。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）提供项目所需的土地使用权及相关权属证明；

（2）按合同约定支付开发管理费用；

（3）监督乙方的开发管理工作，提出合理建议；

（4）协助乙方办理项目开发所需的相关手续。

5.2乙方权利义务：

（1）按照甲方的总体要求和规划，制定详细的开发计划和实施方案；

（2）负责项目的全过程开发管理，确保项目质量、进度和成本控制；

（3）定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督；

（4）妥善保管项目开发过程中的各类文件和资料。

六、违约责任

6.1甲方未按合同约定支付费用的，每逾期一日，应按未付金额的__________%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按合同约定完成开发管理任务的，每逾期一日，应按总费用的__________%向甲方支付违约金。

6.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除和终止

8.1本合同的变更、解除和终止，须双方协商一致并签订书面协议。

8.2如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________年__________月__________日