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2025年土地租赁开发协议

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（以下简称“出租人”）：

姓名/名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

注册地址/通讯地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

承租方（以下简称“承租人”）：

姓名/名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

注册地址/通讯地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

鉴于：

出租人合法拥有位于________________________（详细地址：________________________，地块编号：________________________）的土地使用权，土地面积共计______平方米（/______亩），土地用途为______，现出租人愿意将上述土地出租给承租人使用；承租人愿意承租上述土地用于______目的开发建设。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁标的物

1.1出租人同意将位于________________________（四至范围：________________________），面积共计______平方米（/______亩）的土地出租给承租人使用。土地现状为______（如：未开发、已平整、存在地上附着物等）。

1.2出租人保证其对出租的土地拥有合法、完整的出租权利，并保证承租人租赁期间的土地使用权不受他人合法主张权利的影响。

第二条租赁期限

2.1本合同项下的土地租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，如承租人符合本合同约定的开发进度要求并希望续租，应在租赁期满前______个月书面通知出租人，双方应在租赁期满前______个月就续租事宜协商一致并另行签订书面合同。如协商不成，本合同到期自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1本合同项下的土地年租金为人民币______元（大写：________________________元整），每平方米（/每亩）租金为人民币______元（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式为______（如：固定租金/递增租金/收益分成等）。租金支付周期为______，每______（年/半年/季）支付一次。每次租金应于支付周期结束后的______日内支付至出租人指定的以下银行账户：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.3承租人应承担与支付租金相关的所有税费（除非另有约定）。

第四条开发利用要求

4.1承租人应按照国家和地方有关法律法规及规划要求，合法开发利用租赁土地。

4.2承租人应在租赁期限起的______个月内，取得项目建设用地规划许可证和建设工程规划许可证（如适用），并将许可证复印件提交给出租人备案。

4.3承租人应制定详细的开发建设计划，并保证在租赁期限内完成______（明确具体的开发指标，如：投资额达到人民币______元、完成建筑面积______平方米等）。

4.4承租人在开发过程中，应遵守环保、安全生产等相关法律法规，确保开发建设活动符合相关规定。

4.5未经出租人书面同意，承租人不得擅自改变土地用途、将土地进行分租或转租。

第五条双方权利与义务

5.1出租人权利与义务：

（1）按约定收取租金；

（2）保证出租人对土地拥有合法出租权，并配合承租人办理相关手续（不收取不合理费用）；

（3）监督承租人依照合同约定和规划开发利用土地；

（4）享有租赁土地的剩余权利，租赁期满土地由承租人按约定交还或由出租人收回。

5.2承租人权利与义务：

（1）在租赁期限内享有对租赁土地的占有、使用权利，用于约定的开发目的；

（2）按时足额支付租金；

（3）严格按照合同约定和规划要求开发利用土地，并确保开发活动符合环保、安全标