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深圳市锐明技术股份有限公司

员工购房借款管理办法

一、目的

深圳市锐明技术股份有限公司（以下简称“锐明技术”或“公司”）免息购

房借款作为一项员工福利，旨在不影响公司主营业务发展的前提下，投入部分闲

置自有资金来为部分员工在指定购房地提供首次购房的经济支持，缓解员工首次

购房时的经济困难。

二、适用范围

本办法适用于与锐明技术及下属控股子公司签订劳动合同，长居北京、上海、

深圳房价过高的城市且符合申请条件的在职员工，控股股东、实际控制人及其关

联人、公司董事和高级管理人员及其关联人除外。

三、申请条件

1、凡与公司及下属控股子公司签订劳动合同，长居北京、上海、深圳等房

价过高的城市且同时满足以下基本条件的在职员工均可申请：

（1）从入职时间起至申请借款日，连续服务满3年（含）以上，若为公司

特殊引进人才，经经理审批同意后，可不受该服务年限限制；

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（）最近两年绩效评价结果（年度绩效）（含）以上（“最近两年”是

指从申请当年往前推两年）；

（3）申请人没有不良个人征信记录、未被银行列入黑名单、未被人民法院

列为失信被执行人；

（4）须同时满足以下全部条件：

A.初次购房：申请人在指定购房地首次购买家庭商品住房自住；

B.申请人须在公司指定购房地购买房屋，指定购房地包括深圳、北京、上

海等房价过高的城市，且该购房地须为申请人长期工作地点；

C.申请人未在任一指定购房地拥有任何形式的自有住房（包括商品房、公

寓、小产权房、自建房、军产房等）；

D.若申请人与他人合购首套住房，属已婚的夫妻合购或未婚员工与父母合

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购的情况，可以申请贷款；合购双方均为公司员工的，只允许一人申请借款；

E.若申请人已婚，以家庭为申请单位，任一家庭成员（含配偶、未婚子女）

已在指定购房地购房的，即视为不符合申请条件；

F.在本管理办法实施前三年内已通过自筹资金在指定购房地初次购置家庭

住房，但因房款筹借产生较大经济压力的，经经理特批可适用本办法。

2、每年根据公司经营业绩情况及剩余专项资金总额确定借款名额。若当年

借款名额紧张，在申请人均符合基本条件的情况下，根据借款申请人的工龄、学

历、绩效等因素进行积分排序进行审批。

四、借款额度及期限

1、本免息借款资金池总额为人民币3,000万元，由公司存放至指定银行账户

进行专户管理，该额度使用后员工归还的借款及尚未使用额度将循环用于后续公

司员工购房借款申请。

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、员工免息购房借款的最高限额为万元，且不超过员工所购房屋总价的

30%，具体金额由公司根据申请人数及额度等情况最终确定。员工实际可获得的

借款额度，依据员工的申请额度、工作年限、历年绩效考核结果等因素，由个人

申请、部门负责人预审、人力资源部初审、经理批准的方式确定。

3、借款期限为8年，自借款发放之日至次年4月30日为第1年。此后，当年5

月1日至次年4月30日为1年。

五、申请、审批及借款发放流程

（一）借款申请及审批

1、公司每年统一时间发布申请通知，符合申请条件的员工通过OA电子系统

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并填写《内部员工购房借款申请表》后，于每年月日至月日期间提交公司

人力资源部门初审；

2、人力资源部依据申请条件进行初审，若员工未通过初审，应及时告知员

工。对通过初审的申请人，人力资源部按照积分分值依次排序，进行逐级审批，

报经理最终审批；

3、购房借款申请获批后一年内有效，一年内未使用的额度不再保留。额度

失效之日起三年内，获批未使用者不得再次申请。

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（二）借款发放流程

1、通过资格审批的员工在一年内需要使用获批额度时，应当准备相关申请

材料提交公司人力资源部。申请材料包括以下材料：