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租赁合同协议（长尾词2025年商铺租赁）

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意出租位于[详细地址]的商铺（以下简称“租赁物”）给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米，结构类型为[具体结构类型]，目前装修状况为[具体装修状况描述]。

1.3租赁物用途为商业经营，具体经营范围为[具体经营范围]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年[起始月份][起始日期]起至2027年[终止月份][终止日期]止，共计[租赁年限]年。

2.2乙方如需续租，应在租赁期满前[具体月份]月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2租金支付方式为[具体支付方式，例如：银行转账]。

3.3乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

3.4租金调整：自2026年起，每两年对租金进行一次调整，调整幅度根据[具体调整依据，例如：当地商业租金指导价、租赁物市场行情]确定，双方届时协商一致后书面确认。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项且租赁物完好无损（正常损耗除外）时，甲方应在[具体时间]内将押金无息退还乙方。

第五条转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借给第三方使用。

5.2如乙方确需转租，应提前[具体时间]向甲方提出书面申请，并保证转租人不违反本合同项下的各项约定。甲方有权根据租赁物情况和市场需求决定是否同意乙方转租，甲方同意转租的，双方应另行签订转租合同。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁物的主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

6.2租赁期间，租赁物内的照明、空调、电梯等设备及其维修责任由乙方承担。乙方应确保所使用的设备安全可靠，并按操作规程使用。因乙方使用不当造成的设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.3乙方发现租赁物及设施存在安全隐患的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。如甲方拖延维修给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

第七条保险责任

7.1租赁期间，甲方应负责投保租赁物财产保险，保险金额应足够覆盖租赁物损失。保险费用由甲方承担。

7.2乙方应自行负责投保与经营相关的保险，保险费用由乙方承担。

第八条解约

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：

(1)擅自改变租赁物结构或用途；

(2)拖欠租金达[具体时间]个月以上；

(3)擅自将租赁物转租、转借；

(4)损坏租赁物，经甲方通知后拒不维修；

(5)利用租赁物进行违法活动。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任：

(1)未按约定提供租赁物；

(2)提供的租赁物存在权属争议；

(3)未履行维修义务严重影响乙方使用。

8.3无论因何种原因导致合同解除，乙方均应结清所有应付费用，并按约定返还租赁物。给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式]。

9.2若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

第十条不可抗力

10.1因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第十一条通知

11.1双方之间的通知均应以书面形式，通过[具体通知方式，例如：专人送达、邮寄、电子邮件]等方式送达至本合同载明的地址或联系方式。

第十二条法律适用及争议解决

12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

13.3本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。

甲方