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租赁合同（2025年提前解约罚则）

本合同由以下双方于______年______月______日在中国境内签订：

出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，住址/注册地址______，联系电话______。

承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，住址/注册地址______，联系电话______。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁事项达成协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于______（省/市）______（区/县）______（街道/路）______（门牌号）______（楼层/单元）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米（具体以房屋权属证书或相关测量报告记载为准）。

1.3租赁物现状：甲方保证租赁物已符合国家及当地关于房屋租赁的安全标准，并已清除原承租人遗留的物品。乙方已对租赁物进行了检查，确认其符合使用要求。

第二条租赁用途

2.1租赁物的用途为______（例如：居住、办公、商业经营等）。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

4.2租金支付方式为□一次性支付/□按月支付/□按季支付/□按半年支付/□按年支付。首次租金应于______年______月______日前支付，后续租金应于每期开始前______日内支付。

4.3支付方式：乙方应通过□银行转账/□现金/□其他______方式将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：______

开户银行：______

银行账号：______

4.4甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后______日内将押金无息退还乙方。

5.3如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中先行扣除相应损失费用。不足部分，乙方应另行赔偿。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于______年______月______日将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同检查租赁物的状况，并签署《房屋交接单》，详细记录租赁物的附属设施、设备及其状况，作为交接凭证。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于______年______月______日前将租赁物及其附属设施、设备按交付时的状况（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方应提前清理租赁物内的个人物品，并负责将物品搬离。

6.3返还时，双方应再次共同检查租赁物状况，并办理交接手续。如租赁物及其附属设施、设备有损坏或缺少（自然损耗除外），乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物维修责任

7.1租赁期间，租赁物及其附属设施、设备的日常维护和保养由乙方负责。

7.2因乙方使用不当或过失造成租赁物及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

7.3租赁物及其附属设施、设备出现非乙方原因造成的损坏或故障（如自然损坏、不可抗力等），由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修请求后______日内进行维修。如甲方拖延维修影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在其合理期限内完成维修，或要求甲方承担相应损失，甚至解除合同。

7.4乙方不得擅自对租赁物进行改造、装修或增设他物。如确需改造、装修，必须事先征得甲方书面同意，并承担所有费用。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方对租赁物及其附属设施、设备的改造、装修部分甲方无权要求恢复原状，但乙方亦无权要求补偿。

第八条甲方的权利与义务

8.1按合同约定收取租金和押金。

8.2保证租赁物符合法定出租条件，并有权监督乙方合理、安全使用租赁物。

8.3负责租赁物的主体结构和原有附属设施、设备的维修保养。

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