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2025版买卖二手房购房合同书

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________（具体地址）的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产坐落于__________，房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

2.该房产建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

3.该房产为__________（商品房/存量房），房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、交易价格及付款方式

1.该房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

a.签订本合同之日起三日内，乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

b.乙方应在__________（具体日期）前支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

c.余款人民币__________元（大写：__________元整）通过银行贷款方式支付，乙方应在__________（具体日期）前办理完毕贷款手续，并将贷款款项划入甲方指定账户。

三、产权过户

1.甲方应在收到乙方首付款后__________日内，配合乙方办理房产过户手续。

2.过户所需费用由__________（甲方/乙方）承担，具体包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

3.甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍，否则由此产生的所有法律责任由甲方承担。

四、房屋交付

1.甲方应在房产过户手续办理完毕后__________日内，将房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证房屋结构完好，水、电、燃气、暖气等设施正常使用，房屋内附属设施（如家具、家电等）按双方约定清单交付。

五、违约责任

1.如甲方未能按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.如乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

3.如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此产生的所有损失。

4.如因乙方原因导致交易无法完成，定金不予返还，并赔偿甲方因此产生的所有损失。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________（具体法院名称）提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在本合同中提供的地址。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

见证人（如有）：__________

日期：__________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房屋附属设施清单

以上内容为甲乙双方真实意思表示，双方确认无误。