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2026年房地产开发合作协议合同

甲方(开发商):[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]

注册地址：[甲方公司注册地址]

统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]

联系方式：[甲方公司联系方式]

乙方(合作方):[乙方公司或个人全称]

法定代表人/负责人：[乙方公司法定代表人或负责人姓名]

注册地址/住址：[乙方公司注册地址或个人住址]

统一社会信用代码/身份证号码：[乙方公司统一社会信用代码或个

人身份证号码]

联系方式：[乙方公司联系方式或个人联系方式]

鉴于甲方具备房地产开发资质，有意开发位于[项目具体地址]的

[项目名称]房地产项目(以下简称“本项目”),本项目土地性质为

[土地性质],规划总建筑面积约为[总建筑面积]平方米；乙方[简述乙

方优势或参与合作的原因，如：拥有资金实力/专业技术/市场资源等]。

甲乙双方本着平等自愿、优势互补、诚实信用的原则，经友好协商，

就合作开发本项目事宜，达成如下协议：

第一条合作范围与方式

1.1甲乙双方同意共同合作开发本项目，合作方式为[选择合作方

式，如：甲方作为项目主体，乙方以[具体方式，如：货币资金/技术

入股]方式参与]。

1.2甲乙双方在本协议项下的合作范围为：共同投资开发建设本项

目[包括但不限于土地获取后的前期策划、规划设计、工程建设、竣工

验收、市场营销、销售交付及后续物业管理等环节]。

1.3甲方负责本项目开发运营的总体策划和管理，主导项目建设的

全过程，并承担项目开发的主要风险。乙方根据本协议约定承担相应

义务并享有相应权益。

1.4乙方具体负责如下工作：

(1)提供项目开发所需人民币[具体金额]元整(大写：[金额

大写])的货币资金，于本协议生效后[具体天数]日内支付至双方共同

指定的银行账户。

(2)负责提供[具体技术或服务，如：项目的景观设计方案/结

构优化设计/指定的建筑施工队伍/品牌营销推广策略等],确保其符合

国家及地方相关标准和要求。

(3)[根据实际情况添加其他乙方职责]。

第二条出资与投资比例

2.1甲乙双方以货币资金方式出资。甲方认缴出资额为人民币[具

体金额]元整(大写：[金额大写]),乙方认缴出资额为人民币[具体

金额]元整(大写：[金额大写])。

2.2双方上述出资额占项目总投资额的比例分别为：甲方占[百分

比]乙方占[百分比]??

2.3项目总投资额暂定为人民币[具体金额]元整(大写：[金额大

写]),实际投资总额以项目最终结算为准。超出暂定投资额的部分，

由甲乙双方按照本协议约定的投资比例承担。

2.4各方应按照本协议约定按时足额缴纳出资。逾期缴纳的，每逾

期一日，应向守约方支付逾期出资额[千分之几或百分比]的违约金。

2.5双方应指定以下银行账户用于项目资金管理：

开户名称：[双方共同约定名称或甲方名称]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

项目所有资金均应进入上述账户统一管理，任何支出需经双方

书面同意。

第三条项目开发管理

3.1项目公司：若双方决定设立项目公司进行开发，则由甲方负责

办理项目公司设立的各项手续，项目公司的股权结构、治理机制及利

润分配等按另行签订的《项目公司章程》执行。若不设立项目公司，

则本协议约定为准，甲方作为项目开发主体，乙方依本协议享有权益、

承担义务。

3.2重大决策：本项目涉及以下重大事项，需经甲乙双方一致同意

方可实施：

(1)项目开发规划及设计方案的重大调整；

(2)项目建设资金的筹集方案及使用计划；

(3)项目对外融资方案及条件；

(4)项目销售定价策略及重大营销推广活动；

(5)项目工程款的支付计划；

(6)项目预售或销售许可的申请；

(7)项目成本费用的重大变动；

(8)对外签署重大合同；

(9)项目开发过程中可能产生重大法律风险或经济效益的事项；

(10)项目合作期限的变更；

(11)本协议约定的其他重大事项。

3.3日常管理：甲方负责项目建设的日