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商铺租赁合同2025年示范版

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于____________（省/自治区/直辖市）____________（市/县）____________（区/县）____________（街道/路）____________（门牌号）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积/使用面积共计____________平方米。

第二条租赁用途

该商铺的租赁用途为商业经营。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途或擅自将该商铺转租、分租给第三方。如乙方需转租，必须符合相关法律法规及本合同约定，并事先获得甲方书面同意。

第三条租赁期限

1.该商铺的租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年/月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____________个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该商铺的月租金为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.年租金为人民币____________元（大写：____________元整）。租金按____________（月/季/半年/年）支付。

3.首期租金应于____________年____________月____________日前支付，后续各期租金应在每期开始前____________日内支付。

4.租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

5.如遇政府调整税费、市政费用等导致租金需要调整的，调整方式按____________（双方协商/政府指导价/合同约定系数）执行。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起____________日内向甲方支付押金，金额为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内发生的欠付租金、水电燃气费、物业管理费、维修费、违约金及其他应付款项。

3.租赁期满或合同解除后，该商铺及其附属设施设备状况符合本合同约定，且乙方结清所有应付费用后，甲方应在乙方办妥交房手续之日起____________日内将押金无息退还给乙方。

第六条费用承担

1.租赁期间，该商铺产生的水费、电费、燃气费、通讯费、网络费、有线电视费等费用由乙方承担，并应及时足额支付。

2.该商铺的物业管理费、房屋租赁税费（如房产税、城镇土地使用税等，具体税种以实际发生为准）由乙方承担。

3.乙方应承担因使用该商铺所产生的其他一切费用。

第七条房屋修缮责任

1.租赁期间，该商铺主体结构及原有附属设施（包括但不限于空调、照明、给排水管道、消防设施等）的日常维修和保养由甲方负责。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋主体结构及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.乙方需要对房屋进行装修、改造或增设他物的，必须事先征得甲方书面同意，并承担所有费用。装修改造不得损害房屋结构安全，租赁期满或合同解除时，乙方应将装修改造部分恢复原状或经甲方书面同意后保留。

4.乙方应负责保持该商铺内部环境及设施的整洁与安全，并配合甲方进行必要的检查和维护。

第八条