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二零二五商品房预售买卖合同

甲方（出卖人）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是依法取得土地使用权并具备房地产开发资质的企业，乙方自愿购买甲方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商品房预售事宜达成如下协议：

第一条项目基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目位置：____________________

1.3项目土地使用权证号：____________________

1.4项目规划许可证号：____________________

1.5项目施工许可证号：____________________

1.6项目预售许可证号：____________________

第二条商品房基本情况

2.1房屋编号：____________________

2.2房屋坐落：____________________

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋用途：____________________

2.5建筑面积：____________________平方米

2.6使用面积：____________________平方米

2.7公摊面积：____________________平方米

2.8房屋单价：人民币____________________元/平方米

2.9总价款：人民币____________________元

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式支付房款：

3.1.1签订本合同后__日内支付首付款人民币____________________元；

3.1.2余款人民币____________________元通过银行按揭贷款方式支付，乙方应在签订本合同后__日内向贷款银行提交相关申请材料，并积极配合银行办理贷款手续。

3.2乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的__%向甲方支付违约金。

第四条交付及验收

4.1甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲方应提供以下文件：

4.2.1房屋竣工验收合格证明；

4.2.2房屋质量保证书；

4.2.3房屋使用说明书；

4.2.4房屋面积实测报告。

4.3乙方应在收到甲方交付通知后__日内对房屋进行验收。验收合格的，双方签署房屋交接书；验收不合格的，乙方有权拒绝接收，甲方应按约定进行整改。

第五条产权登记

5.1甲方应自房屋交付之日起__日内，为乙方办理房屋产权登记手续。

5.2乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的文件和资料。

5.3产权登记费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按乙方已付房款的__%向乙方支付违约金；逾期超过__日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款并支付违约金。

6.2乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除合同，乙方已付房款不予退还。

6.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.项目规划图

2.房屋户型图

3.付款计划表

4.相关政策文件

（以下无正文）