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物业管理评估协议2025年评估版

物业管理评估协议

协议编号：[填写协议编号]

签订日期：______年______月______日

签订地点：[填写签订地点]

甲方（评估主体）：

名称/姓名：[填写评估主体名称或姓名]

法定代表人/负责人：[填写]

地址：[填写]

联系电话：[填写]

统一社会信用代码/身份证号：[填写]

乙方（被评估主体）：

名称：[填写被评估主体名称]

法定代表人/负责人：[填写]

地址：[填写]

联系电话：[填写]

统一社会信用代码/营业执照号：[填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方委托甲方对[填写具体物业项目名称或范围]的物业管理服务进行评估事宜，达成如下协议：

第一条评估目的

甲方依据本协议约定，对乙方提供的物业管理服务进行独立、客观、公正的评估，旨在全面评价物业服务合同履行情况、管理绩效及存在的问题，并向乙方出具评估报告，为乙方改进管理、业主大会决策或相关合同管理提供专业依据。

第二条评估范围

本次评估范围包括但不限于：

（一）物业管理服务合同约定的各项服务内容的履行情况；

（二）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护及管理状况；

（三）物业服务区域的环境卫生、绿化养护水平；

（四）物业安全防范（包括但不限于门岗管理、巡逻制度、监控使用、应急预案等）工作的有效性；

（五）客户服务（包括但不限于投诉处理、报事报修响应、信息发布等）的质量与效率；

（六）物业管理服务费用（如涉及）的管理与使用情况；

（七）安全管理（包括但不限于消防、电梯、治安等）工作的落实情况；

（八）甲方认为其他需要评估的内容。

第三条评估依据

本次评估主要依据以下标准或文件：

（一）甲乙双方签订的《[填写物业管理服务合同名称]》；

（二）国家及地方现行的有关物业管理服务的法律、法规、规章和政策；

（三）[填写相关行业标准或规范名称，如适用]；

（四）[填写其他评估依据，如前期评估报告等]。

第四条评估程序与时间安排

（一）甲方在收到乙方提交的《评估信息提供清单》及相关资料后，进行准备工作。

（二）乙方应按照《评估信息提供清单》的要求，在[填写具体天数，如：十个]工作日内，向甲方提供完整、真实的书面资料、数据、记录及其他必要信息，并配合甲方查阅。

（三）甲方将在[填写具体日期或时间段]安排现场评估工作。现场评估时间预计为[填写具体天数]天，具体日程安排将另行通知乙方。乙方应指定一名或数名联络人，负责与甲方对接，并提供必要的协助。

（四）甲方将在现场评估结束后[填写具体天数，如：十五]个工作日内完成评估报告的撰写工作。

（五）甲方将向乙方提交最终的《物业管理评估报告》。如乙方有需要，甲方可在提交报告前与乙方进行沟通，介绍初步评估发现。

第五条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权依据本协议约定，独立、客观、公正地开展评估工作，要求乙方提供必要的协助与配合。

2.甲方有权进入乙方指定的物业项目现场进行实地检查、观察、取证，并有权查阅相关记录和资料。

3.甲方有权与物业管理处工作人员、业主代表或其他相关人员进行访谈、问卷调查。

4.甲方应确保评估过程符合本协议约定的程序和标准，保证评估结果的客观性和专业性。

5.甲方应妥善保管在评估过程中知悉的乙方的商业秘密和其他保密信息。

6.甲方应按时、按质完成评估工作，并按照本协议约定的格式和要求提交《物业管理评估报告》。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权了解本次评估的范围、依据、程序及进度。

2.乙方有权要求甲方对其评估方法和结论进行解释说明。

3.乙方应指定专门人员作为甲方评估工作的主要联络人，负责沟通协调事宜。

4.乙方应按照本协议第四条第（二）款约定，及时、完整、真实地向甲方提供所需资料和信息。

5.乙方应在甲方进行现场评估时，提供必要的便利条件，包括但不限于安排检查路线、提供临时会议室、引导访问对象等。

6.乙方应遵守保密义务，对在评估过程中获悉的甲方的评估方法、技术信息及其他未公开信息承担保密责任。

7.乙方应按照本协议第六条约定，按时足额支付评估费用。

第六条评估费用与支付

（一）本次评估服务总费用为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。

（二）该费用包含但不限于评估人员费用、差旅费、资料费、报告撰写费等与本次评估相关的所有支出。

（三）费用支付方式如下：

1.本协议签订后[填写具体天数，如：五个]个工作日内，乙方应向甲方支付评估总费用的[填写百分比，如：百分之五十]即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。

2.甲方提交《物业管理评估报告》后[填写具体天数，如：五个]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的评估费用[填写百