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物业管理委托合同（2025年委托）

甲方（委托方）：[业主大会/业主委员会/物业所有权人名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（受托方）：[物业管理企业名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

资质等级：[资质等级]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对位于[物业地址]的[物业名称]（以下简称“物业”）进行管理事宜，达成如下协议：

第一条委托物业

甲方委托乙方管理的物业为位于[物业地址]的[物业名称]，该物业的建筑面积约为[面积]平方米，物业类型为[物业类型，如：住宅、商业、办公等]。

第二条委托事项及服务内容

乙方根据甲方的要求和本合同约定，对上述物业进行管理，具体服务内容包括但不限于：

1.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和管理，包括但不限于电梯、水泵、配电室、消防设施、监控系统等；

2.物业共用部位、共用设施设备的定期检查、维修、养护和管理，制定维保计划，并按照计划实施维修养护工作；

3.物业环境卫生管理，包括公共区域的保洁、垃圾的收集、清运以及绿化植物的养护；

4.物业安全秩序管理，包括门岗值班、安保人员巡逻、消防安全管理以及协助处理物业内的治安事件；

5.物业装修管理，监督和协助业主或使用人进行装修活动，确保装修行为符合相关规定；

6.物业档案管理，建立和管理与物业相关的各类档案资料，包括但不限于竣工验收资料、设备图纸、维修记录等；

7.物业公共关系，组织社区文化活动，搭建业主与物业服务企业之间的沟通平台，及时处理业主的投诉和建议；

8.其他服务，根据甲方需求，可能还包括家政服务、车辆停放管理等。

第三条服务标准和要求

1.乙方提供的服务应符合国家和地方有关法律法规以及行业规范的标准，并达到以下服务质量标准：

-设备设施运行维护：设备故障应在[时间]内响应，并在[时间]内完成维修；

-环境卫生：公共区域每日清洁，垃圾在[时间]内清运完毕；

-安全秩序：实行24小时门岗值班，每日进行[次数]次安保巡逻；

2.甲方有权对乙方的服务进行监督检查，乙方应定期（每月/每季/每年）向甲方报告工作情况，并接受甲方的检查和指导。

第四条双方权利义务

甲乙双方的权利义务如下：

甲方：

1.有权监督乙方履行合同约定的服务内容，对服务质量提出意见和建议；

2.有权要求乙方定期报告工作情况，并参与物业管理的相关会议；

3.应按时足额支付物业管理费及其他应承担的费用；

4.应配合乙方开展物业管理工作，如提供物业图纸、资料等必要信息；

5.应遵守小区管理规定，维护物业公共秩序和环境卫生；

6.委托代理人需提供授权书。

乙方：

1.有权按照合同约定收取物业管理费及其他应收取的费用；

2.有权要求甲方配合相关工作；

3.有权对违反小区管理规定的行为进行制止和报告；

4.应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量；

5.应将合同项下的服务转包或委托给第三方；

6.应妥善保管物业共用部位、共用设施设备及相关资料；

7.应建立健全物业管理制度，并定期对员工进行培训；

8.应遵守国家有关法律法规和行业规范，加强员工行为规范；

9.应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

第五条费用及支付方式

1.物业管理费：物业管理费按[面积]计算，费率为[费率]，每月[日期]前收取；

2.其他费用：包括但不限于水电费代收代缴、停车费、装修费等，按照国家有关规定和本合同约定进行处理；

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将物业管理费支付至乙方指定的银行账户；

账户名称：[账户名称]

开户银行：[开户银行]

银行账号：[银行账号]

第六条合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限为[年]年，自[起始日期]至[终止日期]；

2.合同期满前[时间]，双方可协商续签事宜。

第七条违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费的，应按日向乙方支付物业管理费[比例]的滞纳金；

2.乙方未按合同约定提供服务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；情节严重的，甲方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方应首先通过友好协商解决争议；

2.协商不成的，可向物业所在地的物业管理行政主管部门申请调解；

3.仍无法解决的，可按照本合同约定向物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.通知方式：本合同项下的所有通知均应以书面形式进行，并送达至本合同首页所列的地址；

3.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有