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物业管理租赁合同（2025年物业委托协议）

甲方（服务提供方）：________________________物业管理有限公司

法定代表人/授权代表：________________________

注册地址：____________________________________

联系电话：___________________________________

乙方（服务接受方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系地址：__________________________________

联系电话：___________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方对位于__________________________________（以下简称“本物业”）提供物业管理服务事宜，达成以下协议：

第一条委托物业的描述

1.1本物业地址：____________________________________________________。

1.2本物业类型：________________________（如：住宅、商业、办公等）。

1.3本物业面积：建筑面积约______平方米，使用面积约______平方米。

1.4本物业状况：甲方已接收本物业，双方确认本物业在交接时的状况，并以书面形式记录存档。后续因甲方管理行为造成的物业损坏，由甲方负责；非甲方原因造成的损坏，按相关规定处理。

第二条物业管理服务内容与标准

2.1甲方根据乙方的需求及本物业的实际情况，提供以下物业管理服务：

(1)物业共用区域及设施的清洁卫生服务，包括但不限于公共走廊、大堂、楼梯间、公共绿地、景观区域的日常清扫、垃圾收集与清运等，保持环境整洁。

(2)物业共用区域及设施的秩序维护服务，包括但不限于门岗值守、安全巡逻、车辆引导与停放管理（如适用）、监控设备运行维护、预防及处理违反管理规约的行为等，保障物业安全。

(3)物业共用及户内（如乙方要求）设备设施的运行、维修、养护服务，包括但不限于供水、供电、供气（如适用）、电梯、消防系统、公共照明、监控系统、空调系统等的专业管理、日常巡检、定期保养及应急维修，确保其正常运行。

(4)物业档案管理服务，建立、健全并管理本物业的各类档案资料，包括但不限于竣工图纸、设备台账、供配电系统图、业主/使用人信息等。

(5)房屋共用部位的日常维修养护服务（根据租赁合同或业主规约约定范围）。

(6)乙方委托的其他与物业管理相关服务（如有，应具体列明）。

2.2物业管理服务标准：

(1)清洁卫生：公共区域干净整洁，垃圾日产日清，无明显卫生死角。

(2)秩序维护：门岗文明值守，巡逻覆盖到位，安全防范措施落实，租户投诉及突发事件响应及时。

(3)设备设施：运行正常，维修及时有效，保养记录完整，定期对主要设备设施进行巡检。

(4)档案管理：档案资料完整、准确、安全。

(5)维修养护：维修响应时间符合行业标准或双方约定，维修质量符合相关规范要求。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费按以下方式计收：

(1)基础服务费：按建筑面积每平方米每月人民币______元计算，每月总计人民币______元。

(2)或其他方式：________________________。

3.2本费用包含：__________________________________（根据实际服务内容列明，如清洁费、安保费、基础维修费等）。

3.3费用不包含：__________________________________（根据实际情况列明，如房屋室内维修、专项维修资金使用、乙方使用产生的水电燃气等能源费用、乙方装修费用等）。

3.4费用支付周期：按月支付。

3.5乙方应于每月______日前，将当月应缴纳的物业管理服务费支付至甲方指定账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

3.6甲方收取的物业管理服务费属于甲方营业收入，依法纳税由甲方承担。

第四条甲乙双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

(1)严格按照本协议第一条约定的服务内容、标准和服务时限提供服务，确保服务质量。

(2)建立完善的物业管理制度、服务