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防渗漏监理实施细则

一、总则

本细则旨在规范和指导建设工程中防渗漏监理工作的开展，确保工程结构和使用功能免受渗漏危害，保障工程质量。本细则依据国家及地方现行相关法律法规、标准规范、设计文件及施工合同进行编制。

本细则适用于各类新建、改建、扩建建筑工程的防渗漏监理工作，涵盖地下室、屋面、卫生间、厨房、外墙、门窗等关键部位。监理工作应遵循“预防为主、动态控制、科学严谨、实事求是”的原则，对防渗漏工程的全过程实施有效监督与管理。

二、事前控制

（一）图纸会审与设计交底

监理工程师应在施工前熟悉防渗漏相关的设计图纸、设计说明及特殊部位的构造详图，参加由建设单位组织的图纸会审和设计交底会议。重点关注以下内容：

1.设计文件中防渗漏措施的完整性、合理性及与相关规范的符合性。

2.不同材料交接处、构造复杂部位（如阴阳角、管根、地漏、变形缝等）的防渗漏设计是否明确、可行。

3.防水材料的选型、规格、性能指标是否满足设计及规范要求，是否适应工程具体环境。

4.对图纸中存在的疑问、遗漏或不合理之处，应及时提出书面意见，督促设计单位进行澄清或修改。

（二）施工组织设计（方案）审查

监理工程师应严格审查施工单位提交的防渗漏工程专项施工组织设计或施工方案。审查重点包括：

1.施工部署是否合理，工艺流程是否清晰，各工序衔接是否顺畅。

2.针对不同渗漏部位的具体施工方法、技术措施是否具有针对性和可操作性。

3.材料、设备、劳动力计划是否满足施工需求。

4.质量保证体系、安全生产及文明施工措施是否健全。

5.关键工序、特殊过程的控制措施和质量检验方法是否明确。

6.季节性施工（如雨季、冬季）的特殊防渗漏措施。

对审查中发现的问题，应要求施工单位进行修改完善，经审批后方可实施。

（三）材料、半成品、构配件进场验收

防水材料是防渗漏工程的物质基础，其质量直接关系到工程的防渗漏效果。监理工程师必须对进场的防水材料及相关辅材进行严格验收：

1.检查材料的出厂合格证、出厂检验报告、产品说明书及型式检验报告等质量证明文件，确保其齐全、真实、有效，并与设计及规范要求相符。

2.核查材料的品牌、规格、型号、生产日期、批次等是否与合同及样品一致。

3.对重要防水材料，应按规定的批次和数量进行见证取样送检，经有资质的检测单位检验合格后方可使用。严禁使用不合格材料或已过保质期的材料。

4.材料的储存、保管应符合产品说明书的要求，防止日晒、雨淋、受潮、受冻及混入杂质。

（四）施工准备检查

在正式施工前，监理工程师应检查以下准备工作是否就绪：

1.施工单位的资质、施工人员的上岗资格（特别是特种作业人员）是否符合要求。

2.施工机具、设备是否完好，计量器具是否在检定有效期内。

3.基层处理是否符合施工要求，如表面是否平整、坚实、清洁、干燥，阴阳角是否做成圆弧形或钝角，穿墙管、预埋件等是否安装牢固、位置准确，表面是否进行了必要的处理。

4.施工环境是否满足要求，如气温、湿度等是否符合防水材料施工的条件。

三、事中控制

（一）基层处理质量控制

基层质量是保证防水层与基层粘结牢固、不空鼓、不渗漏的前提。监理工程师应重点检查：

1.基层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象，平整度应符合规范要求。

2.基层应清洁，无灰尘、油污、杂物等。

3.基层应干燥，含水率应符合防水材料施工的规定（可采用取样检测或经验判断方法）。

4.阴阳角、管道根部、地漏、排水口等部位应按设计要求做圆弧或钝角，并增设附加层。

基层处理不合格，不得进入下道工序施工。

（二）各分项工程施工过程质量控制

监理工程师应根据不同部位、不同防水材料的施工特点，采取旁站、巡视、平行检验等方式，对施工过程进行严格控制。

1.地下室防水

（1）卷材防水层：检查基层处理剂涂刷是否均匀、到位；卷材铺贴方向、搭接宽度、粘结质量是否符合要求；转角、阴阳角、后浇带、施工缝、穿墙管等特殊部位的增强处理是否符合设计及规范规定；卷材防水层的保护层施工是否及时、到位。

（2）涂料防水层：检查涂料的配合比是否准确，搅拌是否均匀；涂刷遍数、厚度是否符合设计要求，每遍涂刷方向是否正确；涂层是否均匀，无漏涂、起泡、开裂等缺陷；胎体增强材料的铺设是否平整、无皱折，搭接是否符合要求。

（3）混凝土结构自防水：检查混凝土配合比、坍落度；混凝土浇筑顺序、振捣是否密实，有无蜂窝、麻面、孔洞等缺陷；施工缝、后浇带、变形缝的设置与处理是否符合设计要求；混凝土的养护措施是否到位。

2.屋面防水

（1）屋面找坡、找平层：检查坡度是否符合设计要求，表面平整度、坡度是否顺畅；分格缝的设置是否合理，密封是否严密。

（2）防水层（卷材或涂料）：参照地下室防水相关检查要点，特别注意屋面出入口