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2026年小型健身房承包合同

出租方（甲方）：[甲方全称或姓名]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：[乙方全称或姓名]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于[具体地址]的小型健身房（以下简称“健身房”）在2026年度的承包事宜，达成如下协议：

第一条承包标的物

1.1甲方同意将其合法拥有或有权出租的位于[具体地址，包括门牌号、楼层、区域等]的小型健身房出租给乙方承包经营。

1.2承包范围包括健身房内的全部室内空间、现有健身器械、储物柜、更衣室、卫生间等附属设施。乙方确认在签订本合同时，已对健身房及其附属设施进行了检查，并认可其现状。

第二条承包期限

2.1本合同承包期限自2026年[具体月份][具体日期]起至2026年[具体月份][具体日期]止，共计[具体月数]个月。

2.2合同期满前[具体时间，如三个月]，乙方若有意续租，应书面通知甲方，并双方协商签订新的承包合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

3.2支付周期为每月。乙方应于每个支付周期开始前[具体时间，如五日]内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户名：[甲方姓名或公司名称]

开户行：[甲方开户银行名称]

账号：[甲方银行账号]

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的0.1%向甲方支付违约金。逾期超过十五天，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），相当于两月的租金。

4.2押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、设施保管、以及弥补因乙方过错造成的损失。

4.3合同期满，乙方按照本合同约定完全履行义务，且健身房设施完好、无损坏（正常损耗除外）、无债务遗留，甲方应在乙方办妥退租手续、结清所有费用后十五天内，无息退还乙方所付押金。

4.4乙方有下列情形之一的，甲方有权扣除相应押金或从押金中抵扣费用，不足部分乙方仍需赔偿：

未付清租金、违约金及其他欠款；

损坏健身房设施，未修复或未赔偿；

违反本合同其他约定，给甲方造成损失。

第五条健身房使用及管理

5.1乙方承诺在承包期内合法经营健身房，提供健身服务，不得改变经营性质或进行违法活动。

5.2乙方应负责健身房现有设施的日常保养、清洁和维护。对于非正常损耗或因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。甲方有权要求乙方定期对主要设施进行检修。

5.3健身房产生的水费、电费、网络费、物业管理费（如有）、税费等一切运营费用，均由乙方承担，并按时缴纳。甲方有权要求乙方提供相关费用的缴纳凭证。

5.4乙方应配备必要的安全设施（如消防器材、急救箱）并确保其有效。乙方应对进入健身房的顾客进行安全须知告知，并承担顾客在使用器械或服务过程中发生意外（非设施本身严重故障或乙方故意/重大过失造成）的风险责任。乙方应购买足额的公众责任险，并将甲方列为共同被保险人或受益人。

5.5乙方需遵守相关消防、卫生等法律法规，确保健身房符合安全、卫生标准。

5.6乙方自行招聘、管理和解雇员工（教练、前台等），并负责缴纳员工的社保、个税等法定义务。员工行为视为乙方行为，乙方承担管理责任。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证其对出租房产拥有合法权利，并保证租赁期间房产能正常使用（非甲方原因导致的停水、停电、市政拆迁等除外）。

6.2甲方应于合同生效之日将健身房交付给乙方使用。

6.3协助乙方办理可能需要的与经营相关的合法证照（如需甲方配合提供房产证明等）。

6.4按时将健身房交付给乙方使用。

6.5监督乙方是否按合同约定使用健身房。

6.6在合同约定的范围内，对健身房进行必要的检查（如检查设施状况、安全情况等），检查时间应提前通知乙方。

6.7享有优先承租权。

6.8合同期满，收回健身房的使用权。

第七条乙方的权利与义务

7.1在合同期内，依法享有对健身房的经营使用权。

7.2在符合法律规定和合同约定的前提下，有权进行装修或改造（需事先征得甲方书面同意，并承担费用，恢复原状或支付补偿）。

7.3按时足额支付租金及其他应承担的费用。

7.4合法合规经营，遵守国家及地方有关法律法规。

7.5爱护健身房设施，承担日常维护和因使用造成的合理损耗外的维修或赔偿责任