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2026年小型餐饮店承包合同协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[该店详细地址]的小型餐饮店（以下简称“该店”）的合法经营权，乙方希望承包该店进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条承包经营期限

1.1本合同项下的承包经营期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计[承包年限]年。

1.2合同期满，乙方如需继续承包该店，应在本合同期满前[提前月份]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。

第二条承包费用及支付方式

2.1乙方应向甲方支付承包费/租金，租金标准为人民币[租金金额]元/年（或其他约定周期）。租金总额为人民币[总租金金额]元（大写：[大写金额]）。

2.2租金支付方式为[支付方式，例如：银行转账、现金等]。乙方应于每年[支付日期]前（或按其他约定周期及日期）将当期租金支付至甲方指定账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[甲方账号]

2.3除租金外，该店产生的下列费用由乙方承担：

(1)水费；

(2)电费；

(3)物业管理费；

(4)税费；

(5)[其他约定费用]。

上述费用应按照实际发生额由乙方承担，并按时缴纳。

2.4乙方应提前[提前天数]天向甲方支付下一期租金。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方的权利：

(1)有权按照合同约定收取租金及其他应付款项；

(2)有权监督乙方按照本合同约定及国家相关规定使用该店；

(3)有权要求乙方保持该店的环境卫生和安全；

(4)对乙方严重违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正，甚至解除本合同。

3.2甲方的义务：

(1)保证其对该店拥有合法的经营权，并有权将该店承包给乙方；

(2)保证该店在承包前具备合法的营业执照（若适用）和必要的经营条件；

(3)负责该店的主体结构及主要设施设备的日常维修，确保其能够满足基本的经营需求；

(4)协助乙方办理该店经营所需的相关证照（若乙方需要）；

(5)非因乙方原因导致该店无法正常经营的，甲方应承担相应责任。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方的权利：

(1)在本合同约定的范围内，有权对该店进行自主经营，并享有经营收益；

(2)有权按照合同约定对该店进行合理的装修和改造；

(3)有权要求甲方履行合同约定的义务。

4.2乙方的义务：

(1)按时足额支付租金及其他应付款项；

(2)合理使用该店的设施设备，并负责日常维护和保养；

(3)保持该店的环境卫生，符合国家相关的卫生标准；

(4)遵守国家及地方的各项法律法规，依法经营，并按时完成纳税义务；

(5)负责该店经营过程中产生的各项安全责任，包括但不限于食品安全、消防安全等；

(6)未经甲方书面同意，不得将该店的经营权转租、出租或分租给第三方。

第五条装修和设备

5.1乙方如需对该店进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并自行承担相关费用。装修方案应报甲方备案。

5.2合同期满或解除后，除因乙方使用造成的自然损耗外，乙方新增的装修及设施设备归乙方所有，乙方应自行拆除或移除；对于该店原有的设施设备，乙方应恢复原状或承担相应的修复费用。

第六条维修责任

6.1乙方应负责该店内部的日常维修和保养，确保其正常使用。

6.2对于该店主体结构及主要设施设备的重大维修，由甲方负责，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后[天数]日内进行维修。若甲方拖延维修，导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

6.3因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方承担全部维修费用。

第七条转租和分租

7.1乙方不得将该店的经营权转租给第三方。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将该店的部分空间分租给第三方。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2乙方擅自改变该店的结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币[金额]元的罚款。

8.3乙方损坏该店设施设备的，应负责修复或赔偿。

8.4甲方未按合同约定履行义务，给乙方造