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2026年小型花店租赁使用合同

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋用于经营小型花店事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的[房屋用途，如：商业用房]（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[具体数字]平方米，房间布局为[具体描述，如：X室X厅X卫]，附属设施包括但不限于[具体列出，如：电力、网络、空调等]。

第二条租赁期限

1.租赁期限自2026年[具体日期]起至2028年[具体日期]止，共计[数字]年。

2.租赁期满，甲方如不再出租该房屋，应至少提前[数字]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方是否行使优先承租权，应在收到通知后[数字]日内书面答复甲方。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[具体方式，如：银行转账]。

3.租金支付周期为[具体周期，如：每月5日前支付当月租金]。

4.乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[具体名称]

账户名称：[具体名称]

账号：[具体号码]

5.乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除，且乙方无违约行为、该房屋状况符合约定时，甲方应在乙方办妥退租手续后[数字]日内将保证金无息退还给乙方。

第四条装修与改造

1.乙方在使用该房屋前，应维持房屋原有结构及设施。如需对该房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并符合相关规定。

2.乙方承诺仅对该房屋内部进行符合小型花店经营需求的合理装修和改造，不得损坏房屋主体结构。装修方案应报甲方审批。

3.装修费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，乙方对装修部分的处理方式为：[具体约定，如：恢复原状；或：约定可移动部分归乙方所有，但不可移动部分无偿归甲方所有；或：支付补偿费等]。

4.乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

第五条费用承担

1.租赁期间，该房屋产生的[具体费用，如：水费、电费]由乙方承担，并按时缴纳。

2.该房屋产生的物业管理费、网络费、有线电视费等由乙方承担，并按时缴纳。

3.其他应由甲方承担的费用包括：[具体列出]。

第六条房屋用途与转租

1.乙方承诺将该房屋仅用于经营小型花店及相关业务，不得用于任何非法活动或改变约定的用途。

2.乙方不得将该房屋部分或全部转租、出借、转让给第三方。如确有特殊困难需要转租，必须事先征得甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

第七条维修责任

1.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

2.该房屋主体结构及基本水电管线等设施的维修责任由甲方承担。但乙方使用不当造成的损坏，甲方仍有权要求乙方负责维修或赔偿。

3.如发生紧急维修情况，乙方应在发现后立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。维修费用由[约定承担方，如：甲方承担因乙方使用不当造成的部分]。

第八条合同解除与终止

1.甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金达[数字]日以上；

(2)擅自改变房屋用途；

(3)擅自转租、分租该房屋；

(4)损坏房屋，拒不修复或赔偿；

(5)利用该房屋从事非法活动；

(6)严重违反本合同约定的其他行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

(1)未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件；

(2)逾期交房达[数字]日以上。

4.租赁期满，本合同自动终止。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[百分比]向甲方支付滞纳金。

2.乙方违反本合同关于装修、转租、房屋用途等约定的，甲方有权要求乙方纠正，并可根据情节要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元（或约定其他方式）。

3.因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方除应支付拖欠的租金和滞纳金外，还应承担甲方因此遭受的损失。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[数字]日内迁出并交还该房屋。逾期未迁出的，每逾期一日，应按月租金的[百分比