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2025年物业管理人员聘用合同

甲方（聘用单位）：________________________

法定代表人/主要负责人：____________________

地址：___________________________________

乙方（受聘人员）：________________________

性别：________出生年月：________身份证号码：____________________

户籍地址：________________________________

现住址：________________________________联系电话：____________________

根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方在甲方担任物业管理工作事宜，签订本合同。

第一条合同期限

本合同为固定期限劳动合同，自______年____月____日起至______年____月____日止，共____年____月。

第二条工作内容和工作地点

1.乙方同意在甲方担任______岗位工作，主要职责包括但不限于：

(1)负责小区日常物业管理工作的监督和执行；

(2)组织实施小区安全巡逻，维护小区秩序；

(3)负责小区客户服务，处理业主投诉和建议；

(4)协调相关部门进行小区设备设施的维护保养；

(5)负责小区公共费用（如水电费、物业费等）的收缴工作；

(6)完成甲方安排的其他相关工作。

2.乙方的工作地点为：________________________。

第三条工作时间和休息休假

1.甲方实行标准工时制，乙方每日工作时间不超过八小时，每周工作时间不超过四十小时。

2.甲方依法保障乙方的休息休假权利，乙方享有国家法定节假日、休息日以及带薪年休假等。

第四条劳动报酬

1.甲方每月____日以货币形式向乙方支付上一个月的工资，工资构成如下：

(1)基本工资：人民币____元/月；

(2)绩效工资：根据乙方工作表现和业绩考核结果确定；

(3)奖金：根据甲方经营状况和乙方贡献发放；

(4)津贴补贴：包括______津贴、______补贴等，共计人民币____元/月。

2.乙方月工资总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.甲方有权根据甲方经营状况、乙方工作表现和绩效考核结果，依法调整乙方工资。

第五条社会保险和福利待遇

1.甲方依法为乙方缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。

2.乙方享受国家规定的社会保险待遇。

3.甲方根据实际情况，为乙方提供______、______等福利待遇。

第六条劳动保护、劳动条件和职业危害防护

1.甲方为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。

2.甲方对乙方进行安全卫生教育，告知相关安全操作规程。

3.乙方的工作岗位存在______等职业危害因素，甲方应采取有效的防护措施，并定期为乙方进行职业健康检查。

第七条规章制度

乙方应遵守甲方的各项规章制度，包括但不限于：员工手册、物业管理条例、安全管理制度、财务管理制度等。

第八条合同变更

经甲乙双方协商一致，可以变更本合同内容，并签订书面协议。

第九条合同解除和终止

1.甲乙双方可以协商一致，解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，并依法支付经济补偿：

(1)乙方在试用期间被证明不符合录用条件的；

(2)乙方严重违反甲方的规章制度的；

(3)乙方严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损害的；

(4)乙方被依法追究刑事责任的；

(5)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经甲乙双方协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

3.有下列情形之一的，甲方应当向乙方支付经济补偿：

(1)经甲乙双方协商一致，甲方解除本合同的；

(2)甲方依照本合同第四条第(五)项规定解除本合同的；

(3)甲方依照《中华人民共和国劳动合同法》第四十条、第四十一条的规定解除本合同的；

(4)本合同期满，甲方维持或者提高劳动合同约定条件续订本合同，乙方不同意续订的除外。

4.有下列情形之一的，本合同终止：

(1)本合同期满的；

(2)乙方开始依法享受基本养老保险待遇的；

(3)乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；

(4)甲方被依法宣告破产的；

(5)甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的；

(6)法律、行政法