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2026年酒店管理公司服务合同协议

本合同由以下双方于2026年[具体日期]在[地点]签订：

甲方（业主）：[业主全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

乙方（酒店管理公司）：[管理公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

鉴于甲方合法拥有位于[酒店详细地址]的酒店（以下简称“酒

店”），并希望聘请乙方提供专业的酒店管理服务；乙方拥有合法的

酒店管理资质和经验，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国

民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议，以资共

同遵守：

第一条定义

1.1本合同所称“酒店”指位于[酒店详细地址]，拥有[房间数量]

间客房及[其他设施说明]的酒店。

1.2本合同所称“管理费”指甲方根据本合同约定向乙方支付的管

理服务费用。

1.3本合同所称“基本服务费”指甲方根据本合同约定向乙方支付

的用于覆盖管理公司提供的基本服务的固定费用。

1.4本合同所称“GOP”指酒店毛经营利润，计算公式为：酒店总

营业收入减去酒店运营直接成本。

1.5本合同所称“最小保证收入”指乙方承诺向甲方保证的最低

GOP金额。

1.6本合同所称“奖励金”指基于酒店经营业绩达成特定目标时，

甲方按照本合同约定向乙方支付的额外报酬。

1.7本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的

客观情况。

第二条服务范围与内容

2.1乙方负责酒店整体运营管理，包括但不限于：

2.1.1人力资源管理：负责酒店员工的招聘、培训、薪酬福利

管理、绩效评估、员工关系处理等。

2.1.2财务管理：负责酒店财务预算编制与控制、成本核算、

收入管理、会计核算与编制财务报告、协助进行税务处理等。

2.1.3运营管理：负责前厅、客房、餐饮、康乐、工程、保

安、销售、市场推广等部门的日常运营管理，确保服务质量符合标

准。

2.1.4资产维护：负责酒店设施设备的日常维护、保养和维修

管理，确保其正常运行。

2.1.5合规性管理：确保酒店运营符合国家及当地的法律法规

要求，包括但不限于消防安全、卫生防疫、劳动用工等。

2.1.6品牌管理：按照甲方要求和保护品牌形象，规范使用酒

店品牌标识。

2.2甲方保留以下权利：

2.2.1对酒店重大投资项目的最终决策权，包括但不限于超过

[具体金额]的改造、设备更新等项目。

2.2.2对酒店总经理及同等及以上级别管理人员的任命和解聘

权。

2.2.3对酒店定价策略、市场营销重大方案等的最终审批权。

2.2.4对酒店财务报告的定期审阅权。

2.2.5对管理公司运营绩效进行监督和评估的权利。

2.2.6对酒店基础房产和重大固定资产的处置权。

第三条费用与支付

3.1乙方管理费按月计算，费率为基础服务费加上基于GOP的管理

费。基础服务费为每月人民币[具体金额]元。基于GOP的管理费为酒

店每月GOP的[百分比]%，计算基数为基础GOP，即GOP扣除管理公司

人员工资、支付给员工的福利、支付给其他机构或个人的与酒店运营

无关的费用后的金额。

3.2乙方应于每月[具体日期]前向甲方提交当月管理费账单，甲方

应在收到账单后[具体天数]日内审核确认，并在确认后[具体天数]日

内支付至乙方指定银行账户。

3.3乙方享有最小保证收入。若乙方在合同有效期内任何连续[具

体月数]个月的累计GOP低于[具体金额]元，则甲方应向乙方支付该期

间实际GOP与[具体金额]元中的较高者，作为最小保证收入。该款项

应在每个连续[具体月数]个月考核期结束后[具体天数]日内支付。

3.4乙方享有奖励金。若酒店在合同有效期内任何连续[具体月数]

个月的累计GOP达到或超过[具体金额]元，则甲方应向乙方支付该期

间超出[具体金额]元部分的[百分比]%作为奖励金。该款项应在每个连

续[具体月数]个月考核期结束后[具体天数]日内支付。

3.5甲方应承担酒店的