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办营业执照共有人产权同意书模板

共有人信息

甲方（产权共有人1）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

甲方（产权共有人2）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

（注：如有其他共有人，可依次列明，统称为“甲方”）

乙方（经营场所使用人）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：______

联系地址：____________________

第一条产权基本情况

双方确认，本同意书所涉不动产（以下简称“该房产”）位于：____________________（详细地址，精确到门牌号）；房屋性质为：______（如住宅、商业、工业等）；建筑面积：______平方米；不动产权证书号：____________________（或房地产权证号）；登记用途为：______（以产权证书登记为准）。

该房产于______年____月____日取得产权登记，登记权利人为：______（按产权证书列明全部权利人姓名）。根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条至第三百零一条之规定，甲方作为该房产的按份共有人/共同共有人（需明确共有类型），具体共有份额如下（按份共有需列明）：

-甲方1共有份额：______%（或具体比例）；

-甲方2共有份额：______%（或具体比例）；

（其他共有人份额依次列明）

第二条同意事项

鉴于乙方拟以该房产作为经营场所，向______（市场监督管理部门名称）申请登记______（个体工商户/公司/合伙企业等市场主体类型）营业执照（以下简称“目标登记”），甲方作为产权共有人，就相关事宜作出如下明确同意：

1.甲方全体共有人一致同意将该房产提供给乙方用于目标登记的经营场所使用，同意乙方在办理营业执照及后续经营过程中使用该房产的不动产权属证明（包括但不限于原件、复印件、产权信息查询结果等）作为经营场所证明文件。

2.甲方确认，该房产当前不存在以下影响使用的情形：

（1）被依法查封、扣押或限制处分；

（2）存在尚未解决的权属争议；

（3）违反法律、法规关于房屋使用性质的强制性规定（如住宅改商用未履行必要程序）；

（4）其他可能导致乙方无法正常使用该房产作为经营场所的权利限制或瑕疵。

3.甲方同意乙方使用该房产的期限自目标登记核准之日起至______（可约定具体终止时间，如“乙方不再以该房产作为经营场所并完成工商变更/注销登记之日”）止。期限届满后，如乙方需继续使用，双方可另行协商并签订补充协议。

第三条权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权监督乙方对该房产的使用情况，确保乙方按照本同意书约定及法律规定使用房产，不得利用该房产从事违法违规经营活动。

2.甲方应在乙方办理目标登记时，配合提供不动产权属证明原件（如需）、身份证明等相关材料，并协助乙方完成市场监督管理部门要求的经营场所核查（如现场签字确认、提供联系方式等）。

3.甲方承诺，在本同意书约定的使用期限内，不擅自撤销对乙方使用该房产的同意，不干扰乙方正常经营活动；如因甲方原因（包括但不限于单方收回房产、隐瞒产权瑕疵、未履行配合义务等）导致乙方无法完成目标登记或经营受阻的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于登记费用、经营损失、维权成本等）。

4.如该房产因不可归责于乙方的原因（如政府征收、自然灾害等）无法继续使用，甲方应及时通知乙方，双方可协商变更经营场所或终止本同意书，甲方不承担违约责任，但应退还乙方已支付的相关费用（如有）。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在目标登记核准范围内使用该房产开展合法经营活动，有权要求甲方按约定提供产权证明材料并配合登记手续。

2.乙方应合理使用该房产，不得擅自改变房屋主体结构或用途（如将住宅改为经营性用房的，需依法履行利害关系人同意、备案等程序）；如因乙方使用不当导致房产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方需遵守该房产所在小区的物业管理规定（如有），承担使用过程中产生的水、电、燃气、物业服务费等费用，并不得因经营活动影响其他业主的正常生活（如产生噪音、异味等需采取必要措施控制）。

4.乙方承诺，如不再以该房产作为经营场所，应在30日内完成工商变更或注销登记，并书面通知甲方；如因乙方未及时变更登记导致甲方因该房产被关联异常经营