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正式购房合同范本

引言

本合同范本旨在规范房屋买卖双方的权利与义务，确保交易的公平、公正与顺利进行。鉴于房屋交易涉及重大财产利益，双方当事人在签署本合同前应仔细阅读、充分理解所有条款，并可根据实际情况进行协商调整。建议在签署前咨询专业法律人士，以保障自身合法权益。本合同依据相关法律法规制定，未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一章合同当事人

甲方（出售方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人（如为单位）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（购买方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人（如为单位）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

（如有中介方，可在此增设丙方条款）

丙方（中介服务方，如无则删除）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

中介服务人员：________________________执业证号：________________________

第二章标的物基本情况

1.房屋坐落：甲方自愿将其拥有合法处分权的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室号）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.房屋产权证号：________________________（如为不动产登记证明，则填写不动产登记证明号）。

3.房屋结构与户型：该房屋为________________________结构，建筑面积约为________________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准），户型为________________________室________________________厅________________________卫。

4.房屋用途：该房屋规划用途为________________________（□住宅□商业□办公□其他：________）。

5.土地性质与使用年限：该房屋所占用土地性质为________________________（□国有出让□国有划拨□集体所有），土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日止（若为划拨地或集体土地，需明确相关补缴费用及手续承担方）。

6.房屋现状：该房屋目前________________________（□为毛坯房□为简装房□为精装修房□为现房□为期房）。屋内附属设施、设备清单详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。

7.权利限制情况：甲方保证该房屋不存在抵押、查封、产权争议、共有权人反对出售等权利限制情况（除本合同已明确披露并经乙方同意的情形外）。如有共有权人，共有权人已书面同意出售该房屋（详见附件二《共有权人同意出售证明》）。

第三章房屋价款及支付方式

1.房屋成交总价：经双方协商一致，该房屋及其附属设施、设备的成交总价为人民币________________________元（大写：________________________圆整）。此价格不因最终产权登记面积的细微差异而调整（若面积差异超过国家规定标准，双方可另行协商处理方式）。

2.定金：

（1）乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________圆整）。

（2）此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。

（3）若甲方违约不卖