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消防水泵房管理制度(上墙)标准范本

一、目的与适用范围

1.1为规范消防水泵房日常运行、维护、检修及应急操作，确保火灾时消防给水系统持续、可靠、高效供水，特制定本制度。

1.2本制度适用于本单位所有消防水泵房（含地下泵房、屋顶稳压泵房、分区接力泵房及配套水池、水箱、稳压罐、控制柜、阀门、管网等附属设施）的运行管理、维护保养、值班巡查、故障处置、档案管理、培训演练、安全保卫、节能减排、外包监管、考核奖惩等全过程。

二、管理职责

2.1消防安全责任人（法人或主要负责人）

2.1.1对水泵房安全负最终责任，每季度至少带队检查一次，签字确认整改闭环。

2.1.2保障年度消防专项经费足额到位，确保设备大修、检测、耗材、培训、保险、应急物资等费用专款专用。

2.2消防安全管理人（一般由物业总经理或后勤副总担任）

2.2.1组织编制并每年修订本制度，报消防安全责任人批准后执行。

2.2.2每月召开一次消防系统运行例会，听取水泵房运行、维保、值班、故障、演练、培训、考核等情况汇报，形成会议纪要。

2.2.3建立“一房一档”，对水泵房基础信息、竣工图、产品合格证、调试报告、维保记录、值班日志、故障分析、改造记录、检测报告、演练视频、培训签到、考核评分等永久保存，电子档与纸质档双备份，保存期限不少于十年。

2.3消防主管工程师（持中级以上消防设施操作员证）

2.3.1负责水泵房技术归口管理，编制年度、季度、月度维保计划，监督外包单位执行，签字验收。

2.3.2每周不少于两次现场巡查，使用红外测温、振动仪、超声波流量计、绝缘电阻测试仪、接地电阻测试仪、数字压力表等专业仪器对电机、轴承、电缆、控制柜、阀门、仪表、管网进行定量检测，数据录入“消防水泵房健康度评估表”，异常值立即启动故障闭环流程。

2.3.3火灾确认后3分钟内远程启动主泵，5分钟内到达现场，若远程失效，立即转手动机械应急启泵，确保在火警5分钟内管网压力不低于0.15MPa、流量满足最不利点设计要求。

2.4值班员（持初级以上消防设施操作员证，24小时双人持证上岗）

2.4.1每班交接前对高、低压配电柜、双电源切换柜、主泵、稳压泵、气压罐、水池水位、阀门启闭状态、管网压力、控制柜指示灯、报警主机、应急照明、电话、排水沟、防淹门槛、防鼠板、灭火器材、温湿度、红外对射、门禁、视频、通风、除湿、照明、标识标牌进行逐项清点，填写《消防水泵房交接班记录表》，双方签字确认。

2.4.2每小时记录一次管网压力、水池水位、稳压泵启停次数、泵房温湿度，数据实时上传至消防物联网平台，偏差超过±5%立即电话上报消防主管工程师。

2.4.3值班期间严禁脱岗、睡岗、饮酒、吸烟、玩游戏、会客、充电、存放私人物品；违反者第一次罚款500元并通报，第二次调离岗位并取消当年评优。

2.5维保单位（须在社会消防技术服务信息系统备案，资质等级二级以上）

2.5.1每月至少一次对水泵、电机、控制柜、阀门、仪表、管网、水池、水箱、稳压罐、消毒器、过滤器、软接头、避震喉、压力开关、流量开关、液位控制器、电缆、桥架、接地、应急照明、防鼠、通风、除湿、灭火器材进行系统保养，出具《建筑消防设施维保报告书》，由消防主管工程师签字确认。

2.5.2每季度进行一次主泵、稳压泵全性能测试：空载运行5分钟、负载运行30分钟、模拟自动启泵、主备泵切换、双电源切换、机械应急启泵、管网压力、流量、轴温、振动、噪声、绝缘、接地、能耗、效率、泄漏量、阀门启闭时间、止回阀密封性、泄压阀动作值、水池补水时间、低水位报警、溢流报警、水位显示误差等全部项目，形成二维码电子报告，现场张贴。

2.5.3每年进行一次全系统第三方检测，出具CMA认证报告，不合格项3日内整改完毕并复检合格。

三、设备运行管理

3.1启泵逻辑

3.1.1自动状态：任意两个独立火警信号（烟感+手报或烟感+喷淋压力开关）同时触发，主机确认火灾后，自动启动主泵，稳压泵停止，如主泵故障，备用泵3秒内投入。

3.1.2远程状态：消防控制室值班员在确认火灾后，按下“消防泵远程启动”按钮，主泵立即启动。

3.1.3机械应急状态：若自动、远程、就地电气启动均失效，值班员5分钟内到达泵房，用机械应急启泵装置（手柄或杠杆）直接闭合主接触器，强制启泵。

3.2稳压系统

3.2.1稳压泵启停压力设定：启泵压力=系统设计压力-0.03MPa，停泵压力=系统设计压力+0.02MPa，气压罐调节容积按规范不小于150L，气囊氮气压力=停泵压力-0.02MPa，每月检测一次，误差超过±0.01MPa立即补气或更换气囊。

3.2.2稳压泵每小时内启停次数不超过6次，超过时判定管网泄漏，启动查漏流程：关闭分区阀门→压力表保压→超声波听漏→红外热像→标记漏点→24小时内修复。