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住宅租赁合同协议

出租人（甲方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。

承租人（乙方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，联系地址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅租赁事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁标的物

甲方将位于________________________（详细地址：________________________）的住宅（房屋类型：______，面积：______平方米）出租给乙方使用。该住宅产权证号/不动产权证号为：________________________。租赁住宅内附属设施包括：______（详细列明，如家具、电器等及其状态）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币______元（大写：________________________元整）。

2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：______（现金/银行转账等）。

4.租赁期间，租金______（上涨/不变/按约定方式调整）。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

1.甲方权利义务：

*按时交付租赁住宅给乙方使用，并保证租赁住宅符合居住条件。

*负责租赁住宅的日常维修（自然损耗除外），并在乙方提出维修请求时及时维修。

*有权按照合同约定收取租金和押金。

*监督乙方合理使用租赁住宅及其附属设施。

*在租赁期满后，有权收回租赁住宅。

2.乙方权利义务：

*按时足额支付租金和押金。

*爱护租赁住宅及其附属设施，不得擅自损坏或改变。

*按照约定的用途使用租赁住宅，不得擅自转租、转借给他人。

*遵守物业管理规定，维护租赁住宅区域的秩序。

*租赁期间，因乙方原因造成租赁住宅及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

*在租赁期满后，将租赁住宅及其附属设施完好地交还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

*未按时交付租赁住宅的，应向乙方支付每日______元的违约金。

*提供的租赁住宅不符合约定条件，影响乙方使用的，应承担相应的赔偿责任，并退还部分或全部租金。

*擅自提前收回租赁住宅的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

*未按时支付租金的，应向甲方支付每日______元的违约金，并承担逾期付款的利息。

*擅自转租、转借租赁住宅的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

*损坏租赁住宅及其附属设施的，应负责修复或赔偿。

*未经甲方同意，擅自改变租赁住宅结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

*租赁期满未按时交还租赁住宅的，应向甲方支付每日______元的违约金，并承担逾期占用期间的租金。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

第十条免责条款

因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签