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住宅租赁用途调整合同协议2025

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/注册地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/注册地址：[地址]

根据甲乙双方于[日期]签订的《住宅租赁合同》（合同编号：[编号]），该合同项下租赁房屋位于[地址]，原租赁用途为住宅。现因乙方业务发展需要，经双方友好协商，就变更该租赁房屋的使用性质事宜，达成如下协议：

第一条原租赁合同关系确认

双方确认，本协议是基于上述有效存在的《住宅租赁合同》签订的补充协议，旨在对该合同的租赁用途条款进行变更。

第二条租赁用途调整

1.本协议变更原租赁合同约定，将位于[地址]的租赁房屋（以下简称“该房屋”）的使用性质，由住宅用途调整为[具体新用途，例如：商业经营、办公、特定行业的仓储、艺术展示等]用途。

2.乙方承诺，将按照本协议约定的新用途合法合规地使用该房屋，并遵守所有与该新用途相关的法律法规及政策要求。

第三条政府批准

1.双方确认，为实现该房屋用途的调整，已取得/或将于[期限]前取得由[相关部门名称]出具的关于房屋用途变更的批准文件（如需），批准文件名称及编号为：[文件名称及编号]/[预期文件名称及编号]。

2.如因政府批准手续延迟或未能获得批准导致本协议无法履行，双方互不承担责任，已支付的费用根据实际情况协商处理。

第四条租赁期限

该房屋新的租赁期限自[新期限起始日期]起至[新期限终止日期]止，共计[期限时长]。

第五条租金与支付方式

1.该房屋调整用途后的月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为：乙方应于每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方姓名/名称]

账号：[银行账号]

4.首期租金应于本协议签订之日起[具体天数]日内支付，即支付[起始月份]月至[结束月份]月的租金共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

第六条押金

1.乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付租赁押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.押金支付方式为：[现金支付/银行转账]，账户信息同第五条第3款。

3.押金用途及退还条件按原《住宅租赁合同》及相关约定执行，但就新用途使用期间可能产生的风险，押金的具体承担方式由双方另行明确为：[例如：按原合同约定/甲方有权根据新用途风险调整押金数额]。

第七条双方责任与承诺

1.甲方责任：

a.保证其对该房屋拥有合法出租权，且本次用途调整符合法律规定。

b.配合乙方办理与房屋用途变更相关的登记手续（如需），所需费用由[甲方/乙方]承担。

c.确保该房屋在调整用途前具备基本安全条件。

2.乙方责任：

a.按照约定的新用途，合法合规经营或使用该房屋，自行办理并承担与该用途相关的所有证照或许可证的申请、续期及年检费用。

b.严格遵守消防、环保、卫生、安全生产等法律法规，确保经营活动或使用行为不影响周边环境、公共利益及邻里正常生活。

c.除因使用需求必须进行的合理改动外，不得擅自改变该房屋的结构及原有承重墙，确需改动的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

d.负责该房屋内部设施（因新用途需要新增的设施除外）的日常维护，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

e.按时支付租金及其他根据本协议应承担的费用。

第八条过渡与交接

1.双方同意，自本协议生效之日起，就该房屋现状（包括但不限于房屋结构、内部设施状态）进行确认。乙方应在[具体日期]前完成该房屋的接收。

2.原租赁合同剩余期限（如有）的租金及水电、燃气、网络等费用的结算方式为：[例如：由乙方结清至原合同期满/双方协商分摊/其他方式]。

第九条违约责任

1.若甲方未按本协议约定提供该房屋，或提供房屋不符合约定条件严重影响乙方使用，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

2.若乙方违反本协议第二条约定的用途使用该房屋，或存在违法违规行为，或擅自改变房屋结构，甲方有权单方解除本协议，收回该房屋，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付全部租金及违约金。

4.双方因违反本协议其他约定而给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条法律适用与争议解决

本协议的订立、效力