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住宅租赁续约协议2025年最新版

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系方式：[电话]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系方式：[电话]

根据甲乙双方于[日期]签订的《住宅租赁合同》（合同编号：[编号]）（下称“原合同”），在原合同租赁期限即将届满之际，双方经友好协商，就续租原合同项下的房屋事宜，达成如下协议：

第一条原合同确认

甲乙双方确认原合同依然有效，本协议是基于原合同进行的续租约定。原合同中关于房屋基本情况（房屋地址：[地址]，面积：[面积]，结构：[结构]，租赁用途：[用途]）的约定继续有效。

第二条续租房屋

甲乙双方同意续租的房屋位于：[地址]，房屋所有权人/使用权人：[所有权人/使用权人]。

第三条续租期限

本协议约定的续租期限为：自2025年[月份][日期]起至2026年[月份][日期]止，共计[年数]年[月数]月。

第四条租金

1.续租期间，房屋的月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金调整：[选择一项并删除另外两项]

（1）维持原租金标准，即续租期内租金不变。

（2）租金在原租金基础上上调[百分比]%，调整后月租金为人民币[调整后金额]元（大写：[大写调整后金额]元整）。

（3）续租租金由双方在协议签订后协商确定。

3.租金支付方式：乙方应于每月[日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[现金/银行转账/其他]，乙方指定的收款账户信息如下：开户行：[银行名称]，账户名：[账户名]，账号：[账号]。

4.押金：乙方应于本协议签订之日起[日期]前向甲方支付续租押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。该押金主要用于担保乙方履行本协议项下的租金及其他费用支付义务。租赁期满，房屋及其附属设施、设备在乙方按照约定返还，并经甲方检查确认无损坏（自然损耗除外）且无拖欠费用的情况下，甲方应在乙方办妥退租手续后[天数]日内将押金无息退还给乙方。若因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用；若乙方拖欠租金、水电燃气费等费用，甲方有权从押金中直接抵扣。

第五条其他费用

续租期间，房屋相关的物业费、水电燃气费、网络费、有线电视费等费用由[甲方/乙方]承担。物业费按[物业公司名称]公示的标准收取。

第六条房屋状况与维修责任

1.甲乙双方应在续租期开始前对房屋及其附属设施、设备进行共同验收，并签署书面验收记录（可另附），确认房屋及其附属设施、设备的现状。

2.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施、设备的维修责任由乙方承担。乙方应负责修复或赔偿。

3.房屋主体结构及原有、与房屋所有权人无关的固定设施的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方符合约定的维修通知后[天数]日内进行维修。

4.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构或用途。

第七条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*按照约定交付房屋，保证房屋符合居住条件。

*配合乙方办理相关居住手续。

*负责维修房屋主体结构及原有、与房屋所有权人无关的固定设施。

*按时收取租金及其他应由乙方承担的费用。

*保证乙方在租赁期间的人身、财产安全。

2.乙方权利与义务：

*按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

*按照约定用途使用房屋，不得擅自转租、转借、分租或设置经营性摊位。

*爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动。

*遵守小区物业管理规定，维护邻里关系。

*负责保管好房屋内的个人物品。

*租赁期满或合同解除时，应按约定返还房屋，并配合甲方进行验收。

第八条转租与分租

除甲方书面同意外，乙方不得将本协议项下的房屋转租、转借或分租给第三方。

第九条提前解约

1.甲方如需提前解除本协议，应至少提前[月数]个月书面通知乙方，并应向乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金（或：根据具体情况退还乙方已付未住期间的租金及押金）。

2.乙方如需提前解除本协议，应至少提前[月数]个月书面通知甲方，并应向甲方支付相当于[月数]个月租金的违约金。

3.发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：

*(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。

*(2)甲方交付的房屋存在严重质量问题，危及乙方安全的。

*(3)乙方擅自改变房屋结构或约定用途，损害房屋主体