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住宅租赁续约协议2025年标准版

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

根据甲乙双方于[原合同签订年份]年[原合同签订月份]月[原合同签订日期]日签订的《住宅租赁合同》（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就原合同项下位于[房屋详细地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，户型[房屋户型]，房产证号/不动产权证号[房产证号]的住宅房屋（以下简称“该房屋”）续签租赁合同事宜，达成协议如下：

第一条续租期限

双方同意，该房屋租赁期限自[续租起始年]年[续租起始月]月[续租起始日]日起至[续租终止年]年[续租终止月]月[续租终止日]日止，共计[续租年限]年[续租月数]个月。

第二条租金及支付方式

1.续租期间该房屋的月租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[租金大写金额]元整）。

2.租金支付方式为[按月/按季/按半年/按年]支付。

3.乙方应于每[支付周期，如：每月]的第[具体日期，如：5]日前，将当期租金足额支付至甲方指定银行账户：

*账户名称：[甲方账户名称]

*开户银行：[甲方开户银行]

*银行账号：[甲方银行账号]

4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第三条押金

1.乙方应于本合同签订之日/本合同生效之日向甲方支付续租押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[押金大写金额]元整）。

2.该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。续租期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费等），甲方应在[具体天数，如：15]日内将押金无息退还给乙方。如有乙方造成的房屋损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中优先扣除维修费用或欠费，不足部分有权向乙方追偿。

第四条房屋使用及维护

1.乙方应按原合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用该房屋进行违法活动。

2.乙方在使用期间应爱护该房屋及其附属设施、设备，保持房屋整洁。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.房屋原有装修及设施、设备的保管责任由乙方承担。租赁期满后，除自然损耗外，乙方应将房屋及其附属设施、设备恢复原状或达到甲方认可的状态。对乙方添置的可移动物品，经甲方同意后可自行收回，未经同意的，视为甲方财产。

4.该房屋的日常及定期维修责任：

*因乙方使用原因造成的维修，由乙方负责。

*因甲方责任或因房屋自然损耗造成的维修，由甲方负责。甲方应在收到乙方维修请求后[具体天数，如：7]日内进行维修。紧急维修除外。

5.乙方应按时缴纳该房屋在租赁期间产生的，除租金、押金以外的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、通讯费、物业管理费、供暖费等。各项费用应按相关约定按时缴纳。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期初具备基本居住条件。

2.遵守相关规定，不得擅自提前收回房屋。

3.履行房屋维修义务。

4.有权按照合同约定收取租金和押金。

5.尊重乙方的合法隐私权。

（二）乙方权利与义务：

1.按照合同约定使用房屋。

2.按时足额支付租金及各项费用。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。

4.遵守小区物业管理规定。

5.未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借该房屋。

6.租赁期满或合同解除时，应如期腾空房屋并交还甲方，配合办理房屋交接手续。

第六条合同的变更、解除与终止

1.本合同的任何变更，须由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

*(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，如：30]日内仍未纠正的。

*(2)甲方无正当理由擅自提前收回房屋的。

*(3)乙方擅自改变房屋结构或用途，损害房屋主体结构或影响房屋安全使用的。

*(4)乙方利用房屋进行违法活动的。

*(5)乙方擅自转租、转借该房屋的。

*(6)因不可抗力导致房屋无法继续使用的。

3.租赁期满，本合同自然终止。如双方均未提出异议，可优先按照本合同约定续租。

4.合同解除或终止后，乙方应在[具体天数，如：15]日内将房屋腾空并交还甲方。双方