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住宅租赁押金返还协议2025年执行版

住宅租赁押金返还协议

第一条本协议由以下双方于2025年月日在签署：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：，房屋地址：。

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：，房屋地址：。

第二条甲乙双方曾于年月日签订《住宅租赁合同》（合同编号：），约定乙方承租甲方位于上述地址的住宅房屋，租赁期限自年月日起至年月日止。

第三条本协议旨在明确甲乙双方就《住宅租赁合同》项下的租赁押金返还事宜达成一致意见。

第四条甲方确认，乙方按照《住宅租赁合同》约定履行了租赁义务，并已于年月日将租赁房屋返还给甲方。甲方已对房屋进行了检查验收。

第五条双方确认，《住宅租赁合同》约定的押金金额为人民币元（大写：），支付时间及方式如下：。

第六条押金的返还遵循以下原则：

（一）在乙方不存在违反《住宅租赁合同》约定，且未造成房屋及附属设施设备损坏、未欠付任何租赁费用及其他应由乙方承担的费用的情况下，甲方应将全部押金返还给乙方。

（二）在乙方存在违反《住宅租赁合同》约定或造成房屋及附属设施设备损坏、欠付相关费用的情况下，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用、欠费金额、违约金等，并将扣除后的余额返还给乙方。具体扣除项目及金额依据如下：

第七条下列费用视为可从押金中扣除的项目：

（一）租赁期间，因乙方使用不当或故意、重大过失造成的房屋主体结构、装修及设施设备的维修费用，以甲方提供的具有合格资质的维修单位出具的报价单或维修结算单为依据，经乙方确认或双方协商一致的费用为：人民币元。

（二）租赁期间，乙方未结清的以下费用：

1.水费：人民币元；

2.电费：人民币元；

3.燃气费：人民币元；

4.物业管理费：人民币元；

5.供暖费：人民币元；

6.有线电视费：人民币元；

7.网络通信费：人民币元；

以上费用总额为：人民币元，依据乙方缴费凭证复印件或相关机构出具的费用结算单为依据。

（三）因乙方违反《住宅租赁合同》约定，经双方确认应由乙方支付的违约金为：人民币元，依据《住宅租赁合同》约定或双方协商结果为依据。

（四）其他经甲乙双方确认应由乙方承担，并从押金中扣除的费用：人民币元，具体为：。

第八条根据第六条、第七条的约定，甲方需从押金中扣除的总金额为人民币元（大写：）。

第九条双方确认，上述第七条所述各项费用已由甲方核实，相关凭证已提供给乙方核对。乙方对上述费用的计算无异议（或：乙方对项费用计算有异议，双方已协商一致调整为人民币元）。

第十条甲方应在履行完《住宅租赁合同》项下交还房屋的义务，并结清所有应由甲方承担的费用后个工作日内，将本协议第六条约定的押金余额（或第七条约定的扣除相应费用后的余额），即人民币元（大写：），支付给乙方。

第十一条押金余额的返还方式如下：

（一）甲方通过银行转账方式将上述款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：，

户名：，

账号：。

（二）乙方应在甲方转账后个工作日内，核对银行流水或接收电子回单，并确认收到款项。乙方确认收到款项后，应向甲方出具收款凭证。

第十二条甲方应确保转账信息准确无误。如因甲方提供信息错误导致款项无法送达乙方或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。

第十三条乙方应在收到甲方支付的押金款项后，向甲方出具正式的押金收据。

第十四条本协议签署后，甲乙双方均应遵守协议约定。如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。甲方未按时足额支付押金余额的，每逾期一日，应按未付金额的万分之五向乙方支付违约金。乙方无正当理由拒绝接收押金或提供虚假信息导致无法接收的，应承担相应责任。

第十五条因本协议履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十七条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：2025年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：2025年月日