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住宅租赁押金合同协议2025年实用版

住宅租赁押金合同协议

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[房屋详细地址]的住宅（以下简称“租赁房屋”）事宜，就租赁押金的相关事项，达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

租赁房屋地址：[房屋详细地址]

房屋规格：[面积、户型、装修状况等]

租赁用途：居住

第二条押金条款

1.双方约定，乙方应在本协议签订之日/房屋交付之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.本协议项下的押金主要用于担保乙方履行本租赁合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、物业费、水电燃气费及其他应由乙方承担的费用，以及承担租赁房屋及其附属设施、设备在租赁期间非正常损耗或损坏的维修、赔偿责任。

3.甲方应在收到押金后向乙方出具收款凭证。

4.押金的管理方式由[甲方/乙方/双方约定第三方/银行专户]管理。如采用银行专户管理，甲方应在[日期]前将押金存入以下账户：开户行：[银行名称]，账户名：[账户名称]，账号：[账号]。甲方应保证该账户的资金安全，并按照法律规定及双方约定使用押金。

第三条押金退还

1.退还条件：租赁合同正常解除，乙方按照本协议约定交还租赁房屋，且租赁房屋及其附属设施、设备状况良好（正常损耗除外），乙方结清所有应付给甲方的费用（包括但不限于租金、物业费、水电燃气费、有线电视费、电话费等）后，甲方应将押金全额无息退还给乙方。

2.退还时间：在本协议第二条约定的押金应予退还的条件全部满足之日起[具体天数，例如：30]个工作日内，甲方应将押金支付至乙方指定的以下银行账户或退还给乙方：

*账户名：[乙方账户名]

*开户行：[乙方开户行]

*账号：[乙方账号]

*（或：甲方应将押金现金当面交付给乙方）。

3.部分扣除：如租赁房屋及其附属设施、设备存在非正常损耗或损坏，或乙方未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用、赔偿金或欠费金额。扣除的具体金额应经双方确认或由具有相应资质的鉴定机构评估确定。扣除后剩余押金，甲方应在扣除手续完成后[具体天数，例如：10]个工作日内退还给乙方。

4.不予退还：如乙方有本协议第五条约定的违约行为，导致甲方无法按期收回租赁房屋或遭受损失，甲方有权根据实际情况决定从押金中扣除相应款项作为赔偿，不足部分乙方仍需补足。具体扣除标准和金额按本协议第五条执行。

第四条违约责任

1.若甲方未按本协议第三条约定的时间退还乙方押金（因乙方原因导致的除外），每逾期一日，甲方应按押金金额的[百分比，例如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，例如：30]日的，乙方有权解除本押金协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.若因甲方保管不善导致押金产生利息损失，甲方应负责赔偿。

第五条押金不予退还的具体情形及处理

1.乙方未按照租赁合同约定提前[天数]解除本租赁合同，应向甲方支付相当于[月租金金额]元（或[天数]个月租金）的违约金。该违约金从押金中扣除。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿不足部分。

2.乙方造成租赁房屋主体结构、主要设施、设备损坏，或进行违规装修、改变房屋用途，导致房屋价值降低或无法继续使用的，应负责修复或赔偿。修复或赔偿费用（含评估费、维修费、赔偿金等）由乙方承担，从押金中直接扣除。费用超出押金总额的，乙方应在收到甲方通知后[天数，例如：15]日内补足差额。

3.乙方未结清租赁期间产生的租金、物业费、水电燃气费、有线电视费、电话费、网络费及其他应由乙方承担的费用，甲方有权从押金中直接抵扣。抵扣后不足部分，乙方应在收到甲方通知后[天数，例如：15]日内补足。

4.乙方在租赁期间因违约行为给甲方造成其他损失的（如第三方索赔、搬家费用等），甲方有权从押金中扣除相应赔偿金。

第六条法律适用与争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他

1.本协议是甲乙双方签订的《住宅租赁合同》的补充协议，与本协议约定不一致的，以本协议为准。

2.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

3.本协议一式[份数，例如：三]份，甲方执[份数，例如