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住宅租赁押金收取细则协议2025年

甲方（出租方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

乙方（承租方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方居住事宜，就住宅租赁押金收取、管理和退还等事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋及押金

1.1本协议所指的租赁房屋位于上述地址，房屋类型为______（如：整租/合租），房屋面积约为______平方米。

1.2甲乙双方确认，租赁房屋现状及附属设施设备状况已通过《房屋交接确认书》予以明确。

1.3甲方根据国家及地方关于租赁押金的相关规定，同意向乙方收取押金。

第二条押金金额与支付

2.1本协议约定的押金金额为人民币______元（大写：____________________元整），该金额未超过租赁房屋三个月租金的标准。

2.2乙方应于______年______月______日前，将押金一次性支付至甲方指定账户。

2.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

2.4甲方应在收到押金后______日内，向乙方出具书面收款凭证，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。

第三条押金管理

3.1甲方承诺，将收取的押金用于本协议约定的租赁关系担保，并安全保管，不得挪作他用，不得将押金用于投资、借贷等与租赁目的无关的活动。

3.2甲方不得将押金转交第三方，除非获得乙方书面同意。

第四条押金退还的条件、时间和程序

4.1甲方应在以下全部条件满足后，及时退还乙方押金：

(1)甲乙双方约定的租赁合同期限届满或依法解除；

(2)乙方已按照合同约定将租赁房屋完好交还甲方；

(3)乙方已结清所有应付的租金、水电、燃气、物业管理费等各项费用；

(4)乙方未违反本协议及租赁合同的约定，未对租赁房屋造成超出正常损耗的损坏；

(5)乙方已履行完合同约定的其他所有义务。

4.2甲方应在满足本协议第四条4.1款全部条件，并且乙方交还租赁房屋后______个工作日内（不超过______日），将押金本金及按照银行同期存款利率计算的孳息（如适用）一次性退还给乙方。

4.3甲方退还押金的方式为银行转账，转账至乙方以下指定账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.4甲方应在办理退费前，向乙方提供相关费用结清的证明材料。乙方对退费金额有异议的，可在收到退费通知后______日内提出，双方应协商解决。

第五条押金扣除的情形与额度

5.1甲方有权在退还押金时，按照以下约定扣除相应金额：

(1)租赁合同约定的押金孳息，按______（如：银行同期存款利率）计算；

(2)乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%支付违约金，从押金中扣除；

(3)因乙方原因造成租赁房屋设施、设备损坏，经维修确认费用超出正常损耗部分，从押金中扣除；

(4)乙方未结清租赁期间产生的实际水电燃气、物业管理等费用，从押金中扣除；

(5)乙方违反租赁合同约定，给甲方造成其他损失的，经协商或裁决，从押金中扣除。

5.2甲方从押金中扣除的金额，每项均不得超过押金总额。

5.3如需从押金中扣除费用，甲方应在退还押金前，向乙方发出书面通知，并附具相关证据（如维修报价单、发票、费用账单等），说明扣除的原因和金额。乙方对扣除事宜有异议的，可在收到通知后______日内与甲方协商，协商不成的，可依法处理。

第六条争议解决

6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条通知

双方在本协议中提供的联系地址和联系电话为有效联