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分部分项验收监理细则

一、监理准备工作

监理单位应在分部分项工程验收前完成系统性准备，确保验收程序规范、标准明确、责任可溯。

（一）人员与职责确认

项目总监理工程师（以下简称“总监”）负责统筹验收工作，明确专业监理工程师（以下简称“专监”）分工：结构、建筑、机电等专业监理人员需对口负责对应分部分项的验收；监理员协助现场实测实量、资料核对等辅助工作。所有参与验收人员需熟悉《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及各专业验收规范（如GB50204、GB50203等），提前完成规范条文的针对性学习与交底。

（二）资料预审查

1.施工技术资料：核查施工方案审批记录（含专家论证意见）、技术交底记录（需覆盖作业班组）、材料/构配件进场验收记录（含合格证、检测报告、进场复试报告）、施工试验记录（如混凝土试块强度报告、砂浆试块检测报告、钢筋连接工艺检验报告）等，确保资料与施工进度同步，签字盖章完整。

2.隐蔽工程验收记录：分部分项工程涉及的隐蔽工序（如地基验槽、钢筋隐蔽、管线预埋等）需已完成监理验收并形成记录，关键隐蔽节点留存影像资料（含部位标识、尺寸标注）。

3.施工自查记录：要求施工单位提交分部分项工程自检报告，内容包括主控项目、一般项目的自检合格率（需附实测数据表格）、质量问题整改闭合情况说明（含整改前后对比照片）。

（三）现场条件核查

1.实体质量状态：验收范围内的施工内容需全部完成，无漏项、甩项；影响观感质量的混凝土缺陷（如蜂窝、麻面）、砌体通缝、装饰面污染等已按方案处理；机电管线标识清晰，设备安装牢固无松动。

2.测量基准复核：核查施工单位提供的轴线、标高控制线，重点复核关键轴线（如结构柱网、建筑外轮廓线）、标高基准点（如±0.000标高、屋面找平层标高）的测量记录，必要时监理独立复核。

3.安全防护措施：验收区域的临边洞口防护、脚手架稳定性、临时用电安全需符合规范要求，确保验收人员作业安全。

二、分部分项验收流程管理

验收流程严格遵循“施工单位自检→监理预验收→正式验收→问题整改→二次复核”的闭环程序，确保每道工序质量可控。

（一）施工单位自检

施工单位需在分部分项工程完成后，由项目技术负责人组织质量部门、施工班组进行三级自检（班组初检、项目部复检、公司终检），形成自检报告并附实测数据。自检不合格项需在24小时内完成整改，整改后重新自检并更新报告。

（二）监理预验收

1.资料核查：专监对照施工图纸、规范标准，逐条核对自检报告与技术资料的一致性。重点核查：

-材料进场复试报告中的检测参数是否覆盖设计要求（如钢筋需核查屈服强度、抗拉强度、伸长率；防水材料需核查不透水性、耐热度）；

-混凝土试块强度评定是否符合《混凝土强度检验评定标准》（GB/T50107），同一强度等级、同一配合比的试块组数不足10组时需采用非统计方法评定；

-隐蔽工程验收记录中的验收结论是否明确（需注明“合格”或“整改后合格”），验收人员签字是否为现场实际参与人员。

2.现场实体检查：

-实测实量：按规范要求的抽样比例（如混凝土结构截面尺寸抽查构件数量的10%，且不少于10件）进行测量，使用激光测距仪、靠尺、塞尺、钢筋扫描仪等工具，记录数据并与设计值比对。例如：

-混凝土构件截面尺寸允许偏差为+8mm/-5mm，实测值超出范围需标记并要求整改；

-砌体垂直度每层允许偏差5mm，全高≤10m时允许偏差10mm，＞10m时允许偏差20mm，需沿墙高3个点测量取最大值。

-观感质量检查：采用“看、摸、敲”方法，重点检查：混凝土表面是否密实无裂缝（宽度＞0.3mm的裂缝需处理）、砌体灰缝是否饱满（水平灰缝饱满度≥80%）、装饰面是否平整无空鼓（用空鼓锤敲击，空鼓面积＞400cm2需整改）。

3.预验收结论：预验收中发现的问题需分类记录（一般问题、严重问题），填写《监理预验收整改通知单》，明确整改内容、责任单位、完成时限（一般问题≤3天，严重问题≤7天）。预验收合格后，由总监签署《分部分项工程验收申请单》，报建设单位组织正式验收。

（三）正式验收组织

1.参与人员：建设单位项目负责人、设计单位专业负责人、施工单位项目负责人及技术负责人、监理单位总监及相关专监。验收小组人数不少于5人（含），需涵盖各责任主体。

2.验收程序：

-施工单位汇报分部分项工程施工概况、自检情况及整改结果；

-监理单位汇报预验收情况，重点说明实体质量、资料核查中发现的问题及整改闭合情况；

-验收组现场抽查（抽查比例不低于预验收抽样量的30%）