装饰装修工程监理细则资料.docxVIP

一、总则

装饰装修工程监理细则，作为指导监理工作开展的技术性文件，旨在规范监理行为，确保装饰装修工程的施工质量、进度、安全及投资控制符合合同及相关规范要求。本细则适用于各类民用建筑及一般工业建筑的装饰装修工程监理工作。监理工程师在实施监理过程中，除应遵循本细则外，还需严格遵守国家及地方现行的法律法规、技术标准、设计文件及施工合同。

本细则的制定，是以保障工程质量为核心，以事前控制为重点，通过对施工全过程的有效监督与管理，促进工程项目目标的实现。监理工作应坚持“公正、独立、自主”的原则，秉持科学态度，严格履行职责，为业主提供优质的监理服务。

二、施工准备阶段监理

施工准备阶段是确保后续工程顺利进行的基础，监理工程师应高度重视此阶段的各项工作，做到未雨绸缪。

（一）图纸会审与设计交底

监理工程师应协助业主组织并参与图纸会审。在会审前，需认真熟悉施工图纸，理解设计意图，核查图纸中是否存在错、漏、碰、缺等问题，特别是各专业图纸之间的衔接是否顺畅。对于发现的问题，应及时汇总并在会审时提出，与设计单位、施工单位共同协商解决。设计交底时，应督促施工单位认真领会设计意图、技术要求及关键部位的施工要点，并做好记录。

（二）施工组织设计（方案）审查

施工单位报送的施工组织设计或专项施工方案，是指导施工的重要文件。监理工程师需对其进行严格审查。审查重点包括：施工部署是否合理，施工顺序是否符合逻辑，关键工序的施工方法是否可行，劳动力、材料、机械设备等资源配置是否满足工程需求，进度计划是否与合同要求一致，以及质量保证措施、安全文明施工措施是否得力。对于涉及新技术、新工艺、新材料的分项工程，其专项施工方案的可行性与安全性应作为审查的重中之重。

（三）施工现场准备检查

监理工程师应会同业主对施工单位的现场准备情况进行检查。包括：施工临时用水、用电是否已接通并满足施工要求，施工道路是否畅通，材料堆放场地是否平整、硬化并符合防雨、防潮、防火要求，消防设施是否到位，现场临时设施（如办公室、宿舍、材料库等）的搭设是否符合规定，以及测量控制点的复核与保护措施是否落实。

（四）原材料、构配件及设备的控制

装饰装修工程所使用的原材料、构配件及设备的质量，直接关系到工程的最终质量。监理工程师必须严格把关：

1.进场验收：所有进场材料、构配件及设备，施工单位均需向监理工程师提交报验申请，并附产品合格证、出厂检验报告等质量证明文件。进口材料还需提供报关单及商检证明。

2.外观检查与抽样送检：监理工程师应对进场材料的外观、规格、型号、数量等进行核查。对于国家或规范规定必须进行抽样送检的材料（如人造木板的甲醛含量、石材的放射性、防水材料的性能等），监理工程师应监督施工单位按规定进行见证取样送检，待检测合格后方可使用。严禁使用不合格材料或未经检验的材料。

三、施工过程监理

施工过程是工程质量形成的关键阶段，监理工程师需采取旁站、巡视、平行检验等多种形式，对施工质量进行动态控制。

（一）一般规定

在各分项工程施工前，监理工程师应检查施工单位是否已进行技术交底，操作人员是否清楚施工工艺和质量标准。施工过程中，应严格执行工序报验制度，上道工序未经验收合格，不得进入下道工序施工。

（二）主要分项工程监理要点

1.墙面工程

*基层处理：这是墙面工程质量的基础。监理应检查基层是否平整、坚实、清洁，有无起砂、空鼓、裂缝等缺陷。对于不同的基层材料（如混凝土、砖砌体、轻质隔墙等），其处理方法（如界面剂涂刷、拉毛等）应符合设计及规范要求。

*抹灰工程：关注材料配合比、分层抹灰厚度及养护措施，防止出现空鼓、开裂、爆灰等质量通病。

*饰面砖（板）镶贴/安装：检查排版设计、弹线分格是否符合要求，粘结剂或干挂配件的质量及施工工艺是否规范，确保饰面平整、牢固，接缝均匀、顺直。

*涂饰工程：检查基层含水率、腻子施工质量，以及涂料的涂刷遍数、色泽均匀度、有无流坠、起皮、返碱等现象。

2.地面工程

*基层处理：同墙面基层处理要求类似，需确保平整、干燥、清洁。

*垫层/找平层：检查材料配合比、厚度、振捣密实度及养护情况。

*地砖/石材铺设：检查排版、拼缝、平整度、坡度、空鼓情况，以及勾缝材料和质量。

*木地板铺设：无论是实木地板、复合地板还是强化地板，均需关注基层平整度、含水率控制、铺设方向、拼接质量及收边处理。

3.吊顶工程

*龙骨安装：这是吊顶工程的骨架，其材质、规格、间距、连接方式及起拱高度必须符合设计要求，确保吊顶的整体刚度和稳定性。监理应重点检查吊杆的牢固性，特别是上人吊顶。

*饰面板安装：检查饰面板的固定方式是否正确，表面是否平整，接缝是否顺直，有无翘曲、变形。对于暗藏灯具、风口、喷淋头、烟感探测器等部位，应协调好安装顺序，确