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房屋买卖合同协议2026年法律咨询

甲方（卖方）：_________，性别______，民族______，出生日期______年____月____日，身份证号码：________________________，住所地：____________________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，性别______，民族______，出生日期______年____月____日，身份证号码：________________________，住所地：____________________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于____________________________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号）的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋所有权证号/不动产权证号为：________________________，房屋类型为______（住宅/商业/办公等），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，用地面积为______平方米。

第二条房屋权属状况

甲方保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋目前不存在任何抵押、查封、冻结、查控以及未解决的产权纠纷或其他权利限制。如因甲方原因导致该房屋无法办理过户登记或产生纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

第三条房屋价格与付款方式

该房屋的总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）￥____________元。乙方同意以以下方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首付款人民币（大写）________________________元整，（小写）￥____________元。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

（2）尾款：剩余购房款人民币（大写）________________________元整，（小写）￥____________元，乙方应于______年____月____日前支付给甲方。支付方式为（现金/银行转账）。

第四条税费承担

本合同项下的相关税费，包括但不限于契税、增值税（如适用）、个人所得税（如适用）、印花税、土地使用权出让金（如适用）等，由______方承担。（或根据实际情况约定具体税种由哪方承担，例如：契税由乙方承担，增值税及附加、个人所得税由甲方承担等）

第五条房屋交付

甲方应于______年____月____日之前，将该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于水、电、燃气、暖气、网络等，具体清单附后，如有争议按现状认定）按房屋现状交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙，并配合乙方办理水、电、燃气、物业管理等费用的结清手续。甲方应保证交付的房屋符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范，无明显影响使用的质量问题。

第六条房屋验收

乙方应在收到甲方交付房屋的通知后______日内对该房屋进行验收。验收合格，乙方应签署房屋验收单；验收不合格，乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在合理期限内进行整改。如整改后仍不符合约定，乙方有权要求解除合同、退回购房款并要求赔偿损失。

第七条过户登记

自本合同签订之日起______日内，甲乙双方应共同或委托他人办理该房屋的所有权/不动产权转移登记手续。办理过户登记所产生的相关费用（不包括本合同第五条约定的税费）由______方承担。甲方应积极配合乙方办理过户登记，并保证提供的所有文件真实有效。如因甲方原因导致无法按时办理过户登记，甲方应承担违约责任。

第八条定金条款（如适用）

乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）________________________元整，（小写）￥____________元。该定金用于担保合同的履行。如乙方违约，该定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。如本合同最终得以履行，定金抵作购房款。

第九条违约责任

（1）甲方未按本合同第五条约定的日期和条件交付房屋的，每逾期一日，应按购房总价的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并支付违约金。

（2）乙方未按本合同第三条约定的日期和金额支付购房款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，并支付违约金。

（3）甲方交付的房屋存在