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二手房佣金确认书

一、确认双方信息

1.委托方信息

委托方（以下简称甲方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

甲方作为二手房交易的一方，有出售或购买二手房的需求，委托经纪方提供相关服务。

2.经纪方信息

经纪方（以下简称乙方）：[经纪公司名称]，统一社会信用代码：[信用代码]，公司地址：[公司地址]，联系电话：[联系电话]。

乙方是具有合法经营资格的房地产经纪机构，具备提供二手房交易服务的专业能力和资质。

二、服务内容确认

1.出售方委托服务内容

若甲方为出售方，乙方为甲方提供的服务包括但不限于：

对甲方委托出售的房屋进行详细的信息收集，包括房屋的基本情况（如面积、户型、装修情况等）、产权状况等，并录入乙方的房源信息系统。

为甲方的房屋制定合理的市场推广方案，通过多种渠道（如线上房产平台、门店展示等）进行宣传推广，吸引潜在买家。

安排带看服务，根据买家的需求和时间安排，组织买家实地查看甲方的房屋，并及时向甲方反馈带看情况。

协助甲方与买家进行谈判，争取合理的交易价格和交易条件，促成交易的达成。

在交易过程中，协助甲方办理产权过户、房屋交接等相关手续，确保交易的顺利进行。

2.购买方委托服务内容

若甲方为购买方，乙方为甲方提供的服务包括但不限于：

根据甲方的购房需求（如房屋位置、面积、预算等），在乙方的房源信息系统中筛选符合条件的房源，并及时向甲方推荐。

安排带看服务，带领甲方实地查看符合需求的房屋，为甲方详细介绍房屋的情况，解答甲方的疑问。

协助甲方与出售方进行谈判，争取有利的交易价格和交易条件，促成交易的达成。

协助甲方办理购房相关手续，如购房资格审核、贷款申请、产权过户等，确保甲方顺利购买到心仪的房屋。

三、佣金标准及支付方式

1.佣金标准

经双方协商一致，甲方同意按照以下标准向乙方支付佣金：

若甲方为出售方，按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。例如，房屋成交价格为[具体金额]元，则甲方应支付的佣金为[具体金额×X%]元。

若甲方为购买方，按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。例如，房屋成交价格为[具体金额]元，则甲方应支付的佣金为[具体金额×X%]元。

2.支付方式

甲方应在以下时间节点向乙方支付佣金：

在房屋买卖合同签订当日，甲方应向乙方支付佣金的[X]%作为定金，即[具体金额×X%×X%]元。

在房屋产权过户手续办理完成当日，甲方应向乙方支付剩余的佣金，即[具体金额×X%具体金额×X%×X%]元。

甲方可以选择以下支付方式向乙方支付佣金：

银行转账：甲方应将佣金款项转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

现金支付：甲方可以在乙方指定的地点以现金形式支付佣金，乙方应向甲方出具收款凭证。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利

有权要求乙方按照约定的服务内容和标准为其提供服务。

有权了解房屋交易的进展情况，要求乙方及时反馈相关信息。

对乙方的服务质量有监督和提出意见的权利。

义务

如实向乙方提供房屋交易相关的真实信息，包括房屋的产权状况、抵押情况、质量问题等。

按照约定的时间和金额向乙方支付佣金。

积极配合乙方开展房屋交易相关工作，如提供必要的文件资料、配合带看等。

2.乙方权利与义务

权利

有权按照约定的标准和时间收取佣金。

若甲方未按照约定支付佣金，乙方有权追究甲方的违约责任。

义务

遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，为甲方提供专业、优质的服务。

保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的相关信息。

及时、准确地向甲方反馈房屋交易的进展情况，解答甲方的疑问。

在服务过程中，不得与第三方恶意串通，损害甲方的利益。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本确认书的约定向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本确认书，并要求甲方支付全部佣金及违约金。

若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致交易无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本确认书的约定为甲方提供服务，或提供的服务不符合约定的标准，甲方有权要求乙方采取补救措施。若给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

若双方在本确认书的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本确认书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本确认书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议