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菜市口西片老城保护和城市更新项目申请式退租手册

一、项目背景

菜市口西片区域作为老城的重要组成部分，承载着丰富的历史文化记忆和传统城市风貌。然而，随着时间的推移，该区域面临着居住环境较差、基础设施老化等诸多问题。为有效保护老城历史风貌，改善居民居住条件，推进城市有机更新，特实施菜市口西片老城保护和城市更新项目，申请式退租是其中的关键举措。

二、申请式退租政策依据

本项目申请式退租严格依据国家和地方有关城市更新、文物保护、房屋征收等相关法律法规及政策文件执行。具体政策文件包括《关于推进城市有机更新的指导意见》《历史文化名城保护条例》以及本地关于老旧城区改造和居民搬迁安置的相关规定。这些政策为申请式退租提供了明确的法律框架和操作指引，确保项目在合法、合规的前提下有序推进。

三、申请式退租范围

（一）地理范围

菜市口西片老城保护和城市更新项目申请式退租范围东至[具体街道名称1]，西至[具体街道名称2]，南至[具体街道名称3]，北至[具体街道名称4]。具体以政府相关部门公布的项目范围红线图为准。

（二）房屋范围

本项目涉及范围内的直管公房（包括公租住宅和非住宅）、自管公房以及私房等各类房屋均在申请式退租范围内。但已纳入文物保护单位、历史建筑且有特殊保护要求的房屋，按照相关规定执行，不适用本次申请式退租政策。

四、申请式退租流程

（一）宣传动员阶段

1.成立项目宣传小组，通过社区公告