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《既有公共建筑节能综合改造技术指南》

1改造前期技术诊断

1.1基础信息摸排与分类

开展改造前需全面收集既有公共建筑的建设年代、结构形式、使用功能、围护结构构造、设备系统配置、竣工图纸等基础信息，对建筑使用情况、改造需求开展现场调研。依据《民用建筑能耗标准》GB/T51161开展能耗分级，单位建筑面积年能耗超出标准限值20%及以上、围护结构热工性能不满足现行标准要求50%及以上、设备系统能效低于国家能效等级2级的公共建筑，列为优先改造对象。我国不同气候区既有公共建筑能耗特征为：严寒寒冷地区采暖能耗占总能耗的40%~60%，夏热冬冷地区空调采暖能耗合计占总能耗的40%~50%，夏热冬暖地区空调能耗占总能耗的50%~60%，照明能耗占比稳定在20%~30%，改造需结合气候特征确定重点改造方向。

1.2能耗与热工诊断

采用分项计量法开展能耗审计，分别计量空调系统、照明系统、动力系统、特殊功能区域（如厨房、数据机房）的能耗，梳理能耗结构与异常损耗点。对围护结构开展现场实测，通过热流计法检测外墙、屋顶、门窗的实际传热系数，我国既有公共建筑围护结构热工性能普遍存在明显缺陷：夏热冬冷地区既有公共建筑外墙传热系数多为1.5~3.0W/(㎡·K)，远高于现行节能标准要求的0.5~0.8W/(㎡·K)；外窗传热系数多为3.0~5.0W/(㎡·K)，气密性等级多为3~4级，远低于现行标准要求的6