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159｜陈启宗，最后股东信里的闪光片段

欢迎打开《蔡钰·商业参考3》，我是蔡钰。

顺着恒隆董事长陈启宗的2024年股东信，我得跟你多念叨几句。

我们经常提倡“把个人当作公司”来思考问题。而陈启宗，是一个非常

善于“把公司当作个人”的企业家。我这么说是因为他几十年来一直在

恒隆集团的年报里给投资者写信，非常善于用人的视角来整理和表达公

司的战略。是我读过最口语化、最具个人色彩、也最舍得给出个人洞察

和情绪的股东信。

恒隆的核心业务是在中国内地经营商业地产，业务使然他要去关心宏观

经济、房地产行业以及消费人群的变化，这决定了陈启宗的视角和立场

也跟我们有更强的相关性。所以他每年的这封信，也是我的重要信息参

考。

2024年，陈启宗因为年长，把恒隆董事长的职位交给了儿子陈文博，

所以这封股东信，是他职业生涯里的最后一封。他这封信写得很感慨，

还特意跳出了当下，去回顾了香港几十年来的发展历史，也对恒隆未来

做了长期预判，还透露出不少个人对宏观未来的推断。

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恒隆无意外迁

比方说，他认为，中国经济以前遇到的问题都只围绕经济或者内地政治。

而这次，却多了一个国际政治的因素。纯粹的经济问题通常都可以解决，

但人类近代以来都未曾见过史上最强大的国家挑衅一个快速崛起