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2026年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务能力检测试卷附答案

1.存量房出售独家委托协议的核心生效要件是（）

A.委托方支付定金B.双方签字盖章C.经纪人录入房源系统D.委托方提交房产证复印件

2.房地产经纪人带领买方客户实地查看待售存量房时，下列做法正确的是（）

A.主动为客户介绍房屋周边不利嫌恶设施的具体位置及影响B.为促成交易，重点夸大房屋采光优势，隐瞒楼上业主常年扰民的事实C.提前10分钟到达带看地点，无需提前告知业主可直接用钥匙开门入户D.带看过程中全程催促客户尽快下定，避免被其他中介抢先

3.对于已签署独家委托的在售房源，房地产经纪机构常规的信息更新频率至少为（）

A.每日1次B.每3日1次C.每周1次D.每半月1次

4.各地存量房交易资金监管账户的监管主体通常为（）

A.承办业务的房地产经纪机构B.房屋买卖双方共同指定的第三方自然人C.房地产交易管理部门或其指定的官方机构D.为买方提供按揭贷款的商业银行

5.存量房房屋租赁合同订立后，当事人应在（）日内到租赁房屋所在地住建主管部门办理登记备案手续。

A.15B.30C.60D.90

6.房地产经纪人完成客户带看后，最优的首次跟进时间为（）

A.带看结束后24小时内B.带看结束后3日内C.客户主动咨询时D.有其他同类房源挂牌