第9章 民法典有关内容和规定 第1节 民法典总则编 房地产经纪专业基础 2026年房地产经济人考试.pdfVIP

第1节民法典总则编

单项选择题

1.张某以100万元出售一套住宅，李某有意购买，并且双方口头达成买卖意向。之后张某得知李某是因为结婚

急需购房，故将售价提高15%，并最终与李某成交。张某的这种行为违反了《民法通则》中的（）原则。

A.平等

B.自愿

C.公平

D.公序良俗

参考答案：C

【解析】恶意串通损害他人利益，利用他人处于危困状态、缺乏判断能力等情形而进行的显失公平的民事行

为，都是违反公平原则的。

2.无民事行为能力的人的年龄是（）。

A.未满8周岁

B.未满10周岁

C.未满12周岁

D.未满18周岁

参考答案：A

【解析】无民事行为能力人。不满8周岁的未成年人和不能辨认自己行为的成年人，为无民事行为能力人。无

民事行为能力人应当由其法定代理人代理实施民事活动。由上可知，对于签订房屋买卖合同这种重要的民事

行为，限制民事行为能力人和无民事行为能力人都不能直接以自己的名义签订，应由其法定代理人代为签订

。在实践中，为谨慎起见，要仔细核对当事人身份证件原件及有关信息，确认其年龄是否满18周岁，除16周

岁以上不满18周岁能够证明自己为完全民事行为能力人外，凡是不满18周岁的，房屋买卖合同必须由其法定

代理人代为签订。

3.参与民事关系，享有民事权利和