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2026年业主临时公约（示范文本）及车位租赁协议

第一条为维护本小区全体业主的合法权益，维护小区正常秩序和公共

环境，保障物业服务的有效开展，根据《中华人民共和国民法典》、

《物业管理条例》及其他相关法律法规，结合本小区实际情况，经全

体业主共同协商制定本公约，全体业主及在本小区居住、工作、学习

等人员均应遵守。

第二条本公约适用于本小区内所有业主、物业使用人以及在本小区提

供服务的单位。

第三条遵守国家法律法规和社会公德，维护小区和谐稳定，尊重他人

人格尊严和合法权益是全体业主及人员的共同义务。

第四条业主应当遵守本小区管理规约（如有）以及本公约的各项规

定，配合物业服务企业（以下简称“物业服务企业”）依法依约开展

物业管理服务。

第五条业主应当按约定及时足额缴纳物业服务费、水费、电费、燃气

费、专项维修资金及其他应分担的费用。

第六条业主应当合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆

改、变动房屋结构，不得擅自占用、挖掘、改变小区公共空间或共有

部位、共用设施设备用途。

第七条业主应当维护小区环境卫生，不得随地吐痰、便溺、乱扔垃

圾、乱倒污水；不得饲养宠物，或饲养的宠物对他人造成侵扰或损害

的，饲养人应负相应责任。

第八条业主应当注意家庭安全，做好防火、防盗措施，并配合物业服

务企业进行安全检查。