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房产测绘报告编制规范与模板

第一部分房产测绘报告编制总体要求

本规范所有编制流程、数据精度、成果输出要求完全符合GB/T17986.1-2000《房产测量规范第1单元：房产测量规定》、《不动产测绘管理办法》（自然资源部令第75号）、《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（建房[1995]517号）、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013（2013年版）全部条款，适用于国有土地范围内所有新建商品房、存量房、房改房、保障性住房的不动产首次登记、转移登记、抵押登记涉及的房产测绘成果出具工作，所有编制环节不得偏离现行法定标准。

承担报告编制的测绘单位必须取得自然资源主管部门颁发的甲级或乙级不动产测绘资质，资质证书在有效期内，作业人员必须持有省级自然资源主管部门核发的不动产测绘作业证，项目负责人需具备测绘类中级以上专业技术职称，从事房产测绘相关工作满5年，累计完成房产测绘项目建筑面积不低于50万平方米。报告编制全流程不得委托第三方机构转包或分包，所有外业测量、内业计算、成果审核环节必须由本单位正式在岗人员完成。

从委托方提交完整的项目资料之日起，常规项目建筑面积低于10万平方米的，需在30个工作日内完成全部外业勘测、内业计算、成果审核并出具正式报告；项目建筑面积在10万至30万平方米区间的，最多可延长15个工作日，总周期不得超过45个工作日；项目建筑面积超过3