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住宅小区年度消防设施设备维保实施方案

执行依据：《建筑消防设施检测技术规程》《高层民用建筑消防安全管理规定》《建筑设计防火规范》｜适用场景：高层住宅小区、物业日常运维、消防年检、消防部门督查、项目投标报审

一、项目工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX住宅小区，总占地面积32000㎡，共计住宅楼8栋，其中1#-6#为18层高层住宅，7#-8#为11层小高层住宅，配套地下车库1座、小区物业用房、消防控制室、室外消防管网、公共楼道消防配套设施。小区常住业主920余户，属于人员密集型居住类民用建筑，消防系统覆盖室内外消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、应急疏散系统、防排烟系统、消防水泵、防火卷帘、室外消防配套全体系。

1.2现有消防系统盘点

火灾自动报警联动控制系统：烟感探测器、温感探测器、声光报警器、手动报警按钮、消防主机、联动模块；

消火栓灭火系统：室内楼道消火栓、地下室消火栓、室外地上消火栓、消防主管网、阀门、消防水带水枪；

自动喷水灭火系统：喷淋管网、喷淋末端试水装置、楼层水流指示器、信号阀；

应急疏散照明系统：应急照明灯、安全出口指示灯、楼道疏散标识；

消防供水设备：消防水池、高位消防水箱、消防主泵、稳压泵、水泵控制柜；

附属设施：防火卷帘、排烟风机、加压送风机、手提式干粉灭火器、消防通道标识。

1.3方案编制目的

落实住宅小区消防