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老旧小区门窗统一更换方案

一、项目概况

本项目针对建成于1995-2010年之间的城镇老旧住宅小区实施门窗统一更换，本次实施范围共包含12个小区、37栋住宅楼、1124户住户，总更换建筑面积32.16万㎡，涉及更换外窗总工程量约7.92万㎡，入户门总工程量约1.38万㎡。本项目纳入城镇老旧小区改造省级民生工程清单，改造资金由中央财政补助、地方财政配套、原产权单位分摊共同承担，住户仅承担门窗更换成本的15%，特困低保住户予以全额减免。本次改造全部更换为符合国家节能标准的断桥铝中空玻璃窗和防盗保温入户门，旨在解决老旧小区普遍存在的门窗型材老化、密封失效、保温隔热差、隔声不达标、防盗性能不足等问题，提升住宅居住舒适度、降低住户采暖制冷能耗、改善小区整体外观风貌。

二、编制依据

1.《民用建筑热工设计规范》GB50176-2016

2.《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2019

3.《断桥铝合金门窗》GB/T8478-2020

4.《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021

5.《城镇老旧小区改造技术导则》建城〔2019〕69号

6.《住宅室内装饰装修管理办法》建设部令第110号

7.本项目老旧小区现状实地勘测报告

8.本项目住户需求问卷调查统计结果

三、现状勘测与问题分析

（一）现状基础数据

本次改造前对所有住户门窗进行逐户勘测