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老旧小区屋面排水坡度整改方案

一、项目概况

本次整改项目为XX市XX区XX家属院老旧小区屋面排水系统改造，小区建成于1998年，总占地面积12600㎡，共6栋多层砖混结构住宅楼，总建筑面积38700㎡，均为6层坡屋顶改平屋面建筑，原屋面设计排水坡度为2%，设计排水方式为有组织外排水，每栋屋面设置4个排水天沟、8根DN110UPVC排水立管。

本次整改覆盖6栋楼全部屋面，总整改屋面面积8216㎡。经现场实测，现有屋面实际排水坡度不合格区域共21处，总面积1247㎡，占总屋面面积的15.18%，其中坡度小于1%的区域共7处，面积412㎡；坡度1%-2%的不合格缓坡区域共14处，面积835㎡。现场排查发现，因坡度不足引发的屋面渗漏共32处，天沟淤积倒灌11次/雨季，落水口堵塞积水率达68%，对底层住户墙体、室内装修及结构安全造成持续性影响，本次整改核心目标为通过针对性坡度调整，解决屋面长期积水、渗漏问题，恢复排水系统设计功能，提升老旧小区居住安全性。

二、现状问题与成因分析

（一）核心问题

1.坡度偏差超标：依据《屋面工程技术规范》GB50345-2012要求，平屋面结构排水坡度不应小于2%，天沟纵坡不应小于1%。本次现场采用高精度水平仪对6栋屋面逐点测量，共布设测量控制点248个，检测结果显示：结构层原始坡度偏差超过±0.5%的控制点共69个，占比27.82%；天沟纵坡最小实测值仅为