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老旧小区排水改造实施方案

一、项目概况

本次改造项目位于XX市XX区城厢街道望江社区望江花园小区，小区建成于1998年，占地12.8万㎡，总建筑面积18.2万㎡，共有居民住宅楼32栋，常住户数1428户，常住人口3982人。小区建成投入使用已达25年，现有排水管网为原开发建设时同步敷设，存在以下核心问题：

1.管网错接混接问题：经全面排查，小区共有117处排水户错接混接，其中102处生活污水接入雨水管网，15处雨水接入生活污水管网，错接混接率达32.7%，每年雨季约有1.2万m3生活污水直排水体，造成周边护城河水质超标。

2.管网老化破损问题：小区原有排水管材以钢筋混凝土管和硬聚氯乙烯（UPVC）管为主，其中钢筋混凝土管总长1928m，占比54.1%，因使用年限过长，存在167处接口渗漏、32处管道断裂、21处管道沉降变形，管道结构性缺陷率达28.4%，土壤入渗率年均达18%，日均增加污水管网处理负荷21.6m3。

3.内涝积水问题：小区原有雨水管网设计重现期仅为1年，管径普遍为DN300-DN400，坡度不足0.3‰，现有雨水口共47个，其中22个存在堵塞、淤积，淤积深度超过30%，汛期日降雨量超过50mm时，小区1、3、12楼低洼区域积水深度可达15-30cm，年均内涝积水次数达5-6次，严重影响居民出行。

4.检查井、化粪池问题：小区共有检查井136座，其中82座存在