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老旧屋面保温拆除方案

一、工程概况

本次老旧屋面保温拆除工程位于XX市XX小区12号楼，建成于1998年，屋面总面积为1286㎡，原屋面设计为正置式保温构造，从上至下结构依次为：40mm厚C20细石混凝土保护层（内配φ4@200双向钢筋网）、3mm厚SBS改性沥青防水卷材、1:3水泥砂浆找平层20mm厚、100mm厚模塑聚苯板（EPS）保温层、1:8水泥陶粒找坡层（最薄处30mm）、120mm厚钢筋混凝土现浇屋面板。

经现场检测鉴定，原保温层存在以下病害：1.模塑聚苯板吸水率达18.7%，远超规范要求的≤4%限值，保温性能衰减62%，屋面传热系数由原设计的0.48W/(㎡·K)上升至1.25W/(㎡·K)，不满足现行《民用建筑热工设计标准》GB50176-2016中夏热冬冷地区屋面传热系数≤0.8W/(㎡·K)的要求；2.原保温层受防水层老化渗水侵蚀，发生不均匀沉降，最大沉降量达32mm，导致屋面坡度失真，局部区域长期积水，积水深度最大达45mm，面积约122㎡，占屋面总面积9.5%；3.屋面板与保温层之间出现脱空，采用敲击法检测脱空鼓包面积约312㎡，占总面积24.3%，存在保温层整体滑落风险；4.原保温层部分区域已出现粉化、霉变，滋生霉菌孢子，对周边环境造成影响。

本次拆除范围为全部原保温层及上部找坡层、找平层、防水层、保护层，保留结构屋面板，拆除垃圾全部外运至合规消纳场，拆