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房地产经纪专业人员职业资格《税收政策》历年真题（含答案）

1.个人转让家庭名下自用满2年的普通住房时，无需缴纳土地增值税。（）

2.存量房交易中的契税纳税义务人为房屋权属的转让方。（）

3.全国范围内个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。（）

4.对个人出租住房取得的租金收入，房产税减按4%的税率征收。（）

5.房地产经纪机构与委托人签订的经纪服务合同，属于印花税应税凭证，需要按规定缴纳印花税。（）

6.个人购买家庭唯一普通住房，面积为90平方米及以下的，契税减按1%的税率征收。（）

7.个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。（）

8.房产税从租计征的法定税率统一为12%，不存在优惠税率。（）

9.城镇土地使用税的征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区范围内的国家所有和集体所有的土地。（）

10.继承人通过法定继承取得的房产再次转让时，房产原值按照该房产继承时的市场评估价格确定。（）

1.下列情形中，属于契税征税范围的是（）

A.法定继承人继承房屋权属

B.夫妻婚内变更房屋权属为对方单独所有

C.个人以自有房屋作价投入本人独资经营的企业

D.个人购买存量房用于拆料重建

2.现行政策