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商铺租赁善后事宜协议

甲方（出租方）为商铺所有权人，乙方（承租方）为该商铺原承租人。鉴于双方原商铺租赁合同已终止，现就租赁善后事宜达成如下协议：

一、商铺返还与状态确认

1.乙方应于____年__月__日前将商铺返还甲方。返还时，商铺需保持主体结构完整、水电燃气设施正常（非乙方损坏的自然老化除外），并清除乙方所有垃圾及杂物。

2.乙方自行添加的可移动装修、设备（如货架、灯具、空调等），应于返还前搬离；不可移动装修（如墙面贴砖、吊顶等），若原租赁合同未约定归属，乙方需恢复至租赁初始原状（或经甲方书面同意保留的，甲方无需支付任何补偿）。

3.双方应在返还当日共同验收商铺，签署《商铺返还验收确认书》。若发现商铺存在非自然磨损的损坏（如墙面破损、地面裂缝、设施损毁等），乙方需在3日内修复完毕，或承担甲方委托第三方维修的费用（维修费用以第三方报价为准）。

二、费用结算

1.乙方需在返还商铺前结清租赁期间及返还前产生的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、垃圾处理费、公摊能耗费等。甲方可协助乙方查询费用明细，乙方需提供缴费凭证供甲方核对。

2.若乙方存在欠费，甲方有权从租赁押金中扣除相应金额；扣除后押金仍有剩余的，甲方应在验收合格后退还剩余部分；若押金不足以抵扣欠费，乙方需在3日内补足差额。

三、租赁押金退还

1.甲方应在商铺验收合格、费用结清后的7个工作日内，将租赁押金（扣除合法费用