房地产-2026年6月份统计局房地产数据点评：一线城市房价环比上涨，全国商品房待售面积持续下降.docxVIP

行业动态

一线城市房价环比上涨，全国商品房待售面积持续下降

——2026年6月统计局房地产数据点评

核心观点

6月新房销售及开发投资同比跌幅较5月均有所扩大，实物工作量延续承压，开竣工同比跌幅均在20%以上。但市场已出现积极变化，70城房价指数分化，核心城市率先企稳，一线城市新建商品住宅价格环比上涨0.1%、二手住宅价格环比上涨0.3%，新房及二手房房价均已连续4个月环比上涨。土地方面，房企补仓核心城市意愿较高，6月一/二/三线城市宅地成交溢价率分别为56%/14%/1%。随着供给缩量，以及去库存持续推进，政策措施不断显效，截至6月末全国商品房待售面积同比下降0.9%，已连续4个月下降。

统计局公布2026年6月房地产市场运行情况，6月单月房地产销售面积、投资额、新开工面积、竣工面积分别为8820万方、7718亿元、5310万方、3134万方，同比增速分别为-16.3%、-26.0%、-26.0%、-25.0%，较2026年5月分别-3.1pct、-1.5pct、-1.4pct、-5.1pct。

6月新房销售降幅有所扩大，一线城市新建商品住宅及二手房价格环比均上涨。6月单月全国商品房销售面积8820万方，同比下降16.3%，降幅较5月扩大3.1个