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违规隔断整治实施细则

一、总则

为依法整治城镇住宅违规隔断乱象，消除房屋安全、消防安全隐患，规范住房租赁市场秩序，保障居住者生命财产安全，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国建设工程质量管理条例》《商品房屋租赁管理办法》《住房租赁条例》及本市地方性法规相关规定，结合本市实际，制定本实施细则。

本细则适用于本市行政区域内国有土地上城镇住宅、商业办公用房的违规隔断排查、认定、整治及长效管控工作，集体建设用地住宅的违规隔断整治参照本细则执行。

违规隔断整治工作坚持“依法合规、属地管理、分类处置、疏堵结合、标本兼治”的原则，以消除安全隐患为核心，以清零存量违规隔断、遏制增量违规隔断为目标，构建多部门联动、全社会参与的常态化管控机制。本细则实施后，12个月内完成全市重点区域存量违规隔断整治清零，24个月内实现所有存量违规隔断整改到位，建立健全网格化排查、动态化管控、源头化治理的长效工作机制，违规隔断新增发生率控制在1%以内。

二、违规隔断认定标准

本细则所称违规隔断，是指未经规划自然资源、住房城乡建设等行政主管部门批准，擅自改变房屋原设计结构布局，分隔搭建多个居住空间，违反居住面积、居住人数规定，存在安全隐患的违法改建行为，符合下列情形之一的，认定为违规隔断：

1.擅自改变房屋竣工验收时载明的原平面设计布局，拆除、变动房屋承重结构、抗震构件、外墙墙体、梁柱楼板等主体结构，搭建分