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2026年物业维修基金使用及管理协议

本协议由以下各方于____年____月____日签订：

甲方：[小区/大厦/物业管理区域名称]业主大会/业主委员会（或其授权代表）

乙方：[物业服务企业名称]

鉴于甲方是[小区/大厦/物业管理区域名称]（以下简称“本物业”）的业主大会/业主委员会，依法负责本物业公共事务的管理和维修基金的监督；乙方为本物业的物业服务企业，依法承担本物业的物业服务工作，并负责维修基金的日常管理。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》及其他相关法律法规的规定，为明确维修基金（以下简称“基金”）在本物业的使用与管理事宜，甲乙双方经友好协商，达成协议如下：

第一条基金管理原则

基金的管理和使用必须遵循以下原则：

（一）专款专用原则：基金仅用于本物业的公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用，不得用于支付物业服务费、管理费等。

（二）统一管理原则：基金实行专户存储、专账核算。基金存储银行由[指定银行名称]担任，账户信息为：[账号]。乙方在甲方监督下负责基金的日常账目管理、信息统计与报送。

（三）公开透明原则：基金的筹集、使用、管理情况应定期向全体业主公开。每年至少公开一次基金余额、当期使用情况（包括项目名称、预算、决算、施工单位、材料费、人工费等）、未使用基金余额。公开方式包括但不限于在物业管理